Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Đăng bởi: SkyReal 11:03-17/03/2016Kinh nghiệm bán nhà

Bạn có sẵn một căn nhà mà không có nhu cầu sử dụng. Bạn có nhu cầu đầu tư vào bất động sản. Vậy bán hay cho thuê sẽ là tốt hơn cả?. Vấn đề này phụ thuộc khá nhiều vào phong cách cũng như định hướng của bạn. Bạn muốn nhanh chóng xoay vòng vốn, đạt lợi nhuận cao nhất để tái đầu tư, hay bạn muốn có một mức lợi nhuận vừa phải nhưng an toàn và đều đặn. Tuy nhiên ngay cả khi bạn đã có sẵn những định hướng, quyết định của bạn có thể vẫn sẽ bị phụ thuộc vào thị trường.

Vậy đâu là ưu điểm, nhược điểm của việc bán hay cho thuê ngôi nhà mà bạn không sử dụng tới.

Cho Thuê:

  • Ngôi nhà vẫn là của bạn, nếu bạn thích có thể sử dụng để ở
  • Ngôi nhà nguyên căn có thể xem là một tài sản lớn, bạn có thể tìm hiểu xu hướng biến động của thị trường và chờ đến khi bán được giá cao. Trong thời gian đó, bạn có  thể cho thuê nhà.
  • Việc cho thuê nhà cung cấp cho bạn một nguồn thu nhập ổn định, hơn nữa bạn cũng hoàn toàn không mất bất cứ chi phí gì cho việc thuê nhà, khác với khi chuyển nhượng, bạn sẽ mất khá nhiều cho các khoản thuế phí.

Tuy nhiên:

  • Cho thuê nhà đồng nghĩa với việc căn nhà bạn sẽ tạm thời thuộc sở hữu của những người đi thuê, nếu họ sử dụng không tốt có thể làm cho căn nhà bị xuống cấp. Điều đó nghĩa là bạn phải chi trả một khoản phí cho việc tu sửa lại ngôi nhà. 
  • Người thuê còn có thể gây ra một vài rắc rối nếu họ không thanh toán tiền đúng hạn hoặc gây mất an ninh trật tự. Khi đó, chủ nhà là bạn cũng sẽ thiệt hại. Ngoài ra, có một số khoản thuế bạn sẽ phải nộp cho nhà nước nếu số tiền thuê nhà hàng tháng lớn.

Bán Nhà

  • Bạn sẽ thu được ngay một khoản tiền lớn, bạn có thể lập tức làm được một việc gì đó như đầu tư kinh doanh hoặc thậm chí tái đầu tư vào bất động sản
  • Bạn sẽ hoàn toàn không phải chịu bất kì trách nhiệm pháp lý nào với ngôi nhà cũ cũng như những vấn đề liên quan đến người chủ mới.

Tuy nhiên:

  • Không phải bạn có thể ngay lập tức bán nhà khi bạn rao bán nó. Thời gian chờ đợi có thể khá lâu.
  • Nếu trong hoàn cảnh thị trường Bất động sản đóng băng, ngôi nhà của bạn có thể phải bán với giá rẻ, thậm chí số tiền bạn phải chi trả cho các khoản thuế phí cũng không hề nhỏ.
  • Khi đã bán ngôi nhà, bạn rất khó để có thể mua lại nếu muốn.

Dù là phương án bán nhà, hay cho thuê nhà đều ẩn chứa những rủi ro. Trước khi đưa ra một quyết định thì bạn có thể tham khảo thêm về thị trường hay tham khảo thêm từ những người có kinh nghiệm, bạn sẽ hạn chế được những rủi ro nhất định . Chúc bạn có được lựa chọn phù hợp nhất.

Nếu bạn còn thắc mắc, hoặc chưa quyết định được, đứng ngại, hãy liên lạc cho chúng tôi, Công ty Tư vấn SkyReal sẽ tư vấn giúp bạn

Đăng ký: http://skyreal.com.vn/lien-he

 

Công ty SkyReal

Ý kiến bình luận

Bài viết liên quan

Bán nhà giá cao - Bạn có từng nghĩ đến

Chúng ta có nhu cầu bán một căn nhà, tuy nhiên điều duy nhất mà chúng ta nghĩ đến đó là rao bán nó trên các website, các trung tâm môi giới nhà đất, dán các tờ rơi xung quanh nhà. Có khi nào bạn nghĩ...

Những chiêu bán nhà cực dễ mà nhanh

Trên thực tế, có rất nhiều người cần tiền và rao bán nhà trong một thời gian dài mà vẫn chưa giao dịch được và họ tin rằng việc mua bán nhà là cái duyên cái số, là chưa gặp được đối...

Dự án nổi bật

Đánh giá mới nhất

Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016

Tiến độ mới nhất

Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tân Bình Apartment - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tân Bình Apartment - Tháng 4/2016

Kinh nghiệm mua bán

Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Góc môi giới

Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
123
123

Phong thủy & Nhà đẹp

Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực

Tin tức mới nhất

Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án
Bí quyết vay mua nhà để không thành con nợ cả đời
Bí quyết vay mua nhà để không thành con nợ cả đời
 Kiện nhau ra toà ca sĩ Thu Minh và chủ đầu tư căn hộ hạng sang
Kiện nhau ra toà ca sĩ Thu Minh và chủ đầu tư căn hộ hạng sang
Phát Đạt thâu tóm thêm khu đất vàng trị giá trên 45 triệu USD ở TP.HCM
Phát Đạt thâu tóm thêm khu đất vàng trị giá trên 45 triệu USD ở TP.HCM
Mong đợi của Khách Hàng - SCC tung bán đợt 6 dự án PhoDong Village quận 2
Mong đợi của Khách Hàng - SCC tung bán đợt 6 dự án PhoDong Village quận 2

Kết nối Facebook