Bốn yếu tố sẽ tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản 2018

Đăng bởi: SkyReal 11:11-25/11/2017Tin tức & sự kiện

Giới chuyên gia cho rằng, nhiều điểm sáng trong phát triển kinh tế của Việt Nam đang tạo đà phát triển bền vững cho thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt là dòng sản phẩm BĐS nhà ở.

Tại hội thảo “Tiềm năng & cơ hội đầu tư cổ phiếu Bất động sản” do Báo Thương Gia tổ chức chiều 23/11, chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Bùi Quang Tín, Giảng viên Khoa quản trị kinh doanh, ĐH Ngân hàng Tp.HCM chỉ ra 4 yếu tố chính sẽ là điểm sáng tạo đà phát triển cho thị trường BĐS trong năm 2018.

1. Tăng trưởng kinh tế tốt
Từ năm 2010 đến nay, chưa có năm nào tăng trưởng kinh tế Việt Nam mạnh như năm 2017. Cụ thể, GDP quý I/2017 tăng 5,15%, quý II tăng 6,28% và ước tính quý III tăng đến 7,46%, giúp mục tiêu tăng trưởng cả năm ước đạt 6,7%. Nền kinh tế tăng trưởng ổn định, tiết kiệm của người dân đang ở mức cao, đây là cơ hội cho thị trường BĐS đón một lượng lớn tiền đổ vào. Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và các yếu tố kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường phát triển sôi động.

2. Tăng trưởng tín dụng cao
Chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đang gần đạt mục tiêu 21%. Theo Ủy ban giám sát tài chính quốc gia, tính đến tháng 10/2017, tín dụng ước tăng 13,5% so với năm 2016, trong đó tín dụng đổ vào BĐS đạt 15,5%. Thanh khoản ngân hàng ổn định, biểu thị ở lãi suất liên ngân hàng liên tục giảm, việc duy trì lãi suất ổn định sẽ giúp tăng trưởng tín dụng cuối năm đạt mục tiêu đề ra là 21%. Điều này đồng nghĩa sẽ có khoảng 600.000 tỷ đồng được bơm vào nền kinh tế mà BĐS chiếm phần đáng kể. Tình trạng lệch pha cung cầu giảm, ngân hàng khuyến khích cung cấp thêm vốn cho cá nhân vay mua nhà ở phân khúc trung cấp, bình dân giúp kiểm soát nợ xấu.

Các chính sách định hướng hợp lý đang giúp cho thị trường BĐS phát triển minh bạch và bền vững. Ảnh minh họa

3. Lãi suất ổn định theo xu hướng giảm
Lãi suất vay hiện đang được duy trì ổn định và có xu hưởng giảm. Ngân hàng nhà nước đã điều chỉnh giảm 0,25%/năm các mức lãi suất điều hành, điều chỉnh giảm 0,5% lãi suất cho vay ngắn hạn. Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng giảm lãi suất cho vay trung, dài hạn đối với lĩnh vực ưu tiên xuống còn 8%/năm, triển khai nhiều gói tín dụng ngắn hạn và trung dài hạn cho các ngành thiết yếu trong phát triển kinh tế, áp dụng lãi suất vay ngắn hạng đối với khách hàng ở khoảng 4-5%.

Hiện nay, mặt bằng lãi suất cho vay các lĩnh vực ưu tiên ở mức 6-6,5%/năm, trung hạn từ 8-10%/năm. Đối với kinh doanh thông thường, lãi suất vào khoảng 6,8-9%/năm với vay ngắn hạn và 9,3-11%/năm với vay dài hạn.

Như vậy, lãi suất đang ổn định theo mức giảm dần. Chính các yếu tố lãi suất  giúp thị trường BĐS hưởng nhiều lợi thế. Người mua nhà, chủ đầu tư cũng sẽ ngày càng có nhiều điều kiện thuận lợi hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn rẻ từ phía ngân hàng, nhờ đó thị trường BĐS trong nằm 2018 sẽ tiếp tục được hỗ trợ tính cực để phát triển bền vũng.

4. Sự thay đổi tích cực từ bản thân thị trường
Điều này đang giúp thị trường BĐS ngày một tốt lên. Trong đó, sự thay đổi lớn nhất là việc cơ cấu lại sản phẩm triển khai. Ngày càng nhiều doanh nghiệp BĐS lớn tham gia vào phát triển dòng sản phẩm hướng đến người thu nhập trung bình. Việc chuyên nghiệp hóa trong phát triển sản phẩm, tập trung hướng đến nhu cầu thực tế, quan tâm đến thiết kế, công năng sử dụng và các dịch vụ tiện ích bao quanh dự án giúp mang đến những sản phẩm tốt hơn cho người mua. Việc hình thành các khu đô thị vệ tinh ở Hà Nội và Tp.HCM cũng giúp tạo ra những khu đô thị lớn có giá bán ở mức trung bình và thấp, giúp giảm thiểu áp lực hạ tầng khu trung tâm.

Cũng trong buổi hội thảo, ông Trương Hiền Phương, Giám đốc Công ty CP Chứng khoán KIS Việt Nam ví von thị trường BĐS nhà ở hiện như một miếng bánh đang ngày càng nở ra. Tốc độ đô thị hóa, sự gia tăng kết nối vùng và sự độc lập của thị trường BĐS vào vốn tín dụng ngân hàng đang giúp BĐS phát triển ngày một bền vững. Ước tính mỗi năm Việt Nam cần ít nhất 370.000 căn hộ trong thành phố để đáp ứng nhu cầu nhà ở. Do đó, tốc độ mở rộng đô thị và kết nối vùng thông qua phát triển hạ tầng đang được đẩy mạnh. BĐS bị đẩy ra khỏi khu trung tâm và phát triển mạnh tại các khu vực vùng ven với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Bên cạnh đó, quốc hội nới lỏng việc mua bán nợ và xử lý tài sản đảm bảo sẽ giúp dòng tiền khơi thông trong thị trường BĐS, qua đó giả quyết được vấn đề nợ xấu ngân hàng.

Nguồn tồng hợp

Ý kiến bình luận

Tin tức liên quan

Quốc hội quyết chi 23.000 tỷ để GPMB dự án sân bay Long Thành

Chiều nay (ngày 24/11), với 94,3% đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành.

Hơn 70% đất vàng Thủ Thiêm thuộc về các ông lớn ngành địa ốc

Báo cáo "Thủ Thiêm - thời điểm vàng" vừa được công bố của JLL Việt Nam đề cập đến vô vàn cách thức mà các đại gia bất động sản tiếp cận quỹ đất tại khu đô thị mới được kỳ vọng...

Bộ Giao thông lo ngại tính khả thi của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn

Bộ Giao thông Vận tải cho rằng Tập đoàn Tuần Châu phải đưa ra được các tính toán cụ thể hơn về lưu lượng, số làn xe.

Quy hoạch treo và nhà siêu mỏng cần được xóa bỏ

'Nội chiến' chung cư; Đường càng rộng, nhà siêu mỏng càng tăng; 80% quỹ bảo trì chung cư đang ở đâu... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Những Tiềm năng phát triển căn hộ văn phòng tại TP HCM

Căn hộ office-tel diện tích linh hoạt thu hút nhiều chủ doanh nghiệp mới thành lập và các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Dự án nổi bật

Đánh giá mới nhất

Những  lý  do bạn nên  mua  condotel  Times  Square  Đà  Nẵng
Những lý do bạn nên mua condotel Times Square Đà Nẵng
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016

Tiến độ mới nhất

Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Tara Residence Quận 8, ngày 4-12-2017
Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Tara Residence Quận 8, ngày 4-12-2017
Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016

Kinh nghiệm mua bán

Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Góc môi giới

Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
123
123

Phong thủy & Nhà đẹp

Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực

Tin tức mới nhất

Kinh nghiệm để chọn căn hộ như ý
Kinh nghiệm để chọn căn hộ như ý
Những mâu thuẫn căn hộ cho thuê ở TPHCM
Những mâu thuẫn căn hộ cho thuê ở TPHCM
Vì sao nên chọn nhà vùng ven
Vì sao nên chọn nhà vùng ven
Ưu nhược điểm của loại hình nhà chung cư
Ưu nhược điểm của loại hình nhà chung cư
Đô thị thông minh xu hướng của tương lai
Đô thị thông minh xu hướng của tương lai

Kết nối Facebook