Đà Nẵng: Lạc quan phân khúc căn hộ để bán

Đăng bởi: SkyReal 10:05-02/05/2014Tin tức & sự kiện

Giá bán ở hầu hết các dự án căn hộ được giữ ổn định, việc giảm giá chủ yếu được các nhà đầu tư thực hiện gián tiếp thông qua các gói giá ưu đãi thay vì giảm giá trực tiếp trên chào bán.

Theo báo cáo của Công ty tư vấn CBRE về thị trường BĐS Đà Nẵng quý 1/2014, xu hướng được ghi nhận trong quý trước cũng đã được chứng kiến trong ba tháng đầu năm 2014. Tốc độ bán hàng được cải thiện dần, đặc biệt tại những dự án đã hoặc sắp hoàn thiện hoặc tại những dự án được phát triển bởi những chủ đầu tư có danh tiếng; và những dự án bước đầu cho thấy lợi nhuận từ chương trình cho thuê hoặc từ việc cho thuê lại.

Số lượng giao dịch thành công trong quý tương đương với số lượng của quý trước nhưng giảm mạnh 34% so với Q1/2013. Hầu hết các giao dịch (44%) là từ phân khúc cao cấp. Phân khúc trung cấp và bình dân chiếm tỷ lệ ngang nhau (20%) trong khi phân khúc hạng sang chỉ ghi nhận 16% trong quý này.

Giá bán ở hầu hết các dự án căn hộ được giữ ổn định, việc giảm giá chủ yếu được các nhà đầu tư thực hiện gián tiếp thông qua các gói giá ưu đãi thay vì giảm giá trực tiếp trên chào bán. Tuy nhiên, giá trung bình của các phân khúc có sự dao động.

 

Đà Nẵng: Lạc quan phân khúc căn hộ để bán (1)


Bình luận về vấn đề này, bà Lê Tự Phương Thảo, Chuyên viên tư vấn, Phòng Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển, CBRE Việt Nam cho biết: "Do việc điều chỉnh giá của hai dự án La Paz Tower, Da Nang Plaza và tách các dự án đang bị trì hoãn ra khỏi việc tính giá, giá trung bình của phân khúc căn hộ hạng sang và bình dân tăng lần lượt 5,9% và 0,8% so với quý trước, trong khi phân khúc căn hộ trung cấp cho thấy mức giảm 14,9% so với quý trước.”

Theo CBRE, trong hai quý tới, dự kiến sẽ có nhiều chiến dịch tiếp thị và bán hàng được đưa ra thị trường trong mùa cao điểm của khách du lịch trong nước để giúp tăng cường việc bán hàng. Hơn nữa, thị trường cũng cho thấy một số điểm tích cực thúc đẩy tâm lý người mua. Những chính sách được đưa ra trong thời gian gần đây như nới lỏng tín dụng để mua nhà ở; giảm lãi suất cho vay phần nào khuyến khích người mua quay lại với thị trường. Các chủ đầu tư đã trở nên linh hoạt hơn để thích ứng với thị trường thay đổi, người mua có quyền lực hơn bao giờ hết.

Bà Thảo cho biết thêm "sự tăng trưởng đáng lưu ý của du lịch Đà Nẵng trong những năm gần đây đã cho thấy tiềm năng rất lớn cho nhà đầu tư dài hạn. Mua ngôi nhà thứ hai cho thuê dài hay ngắn hạn là một xu hướng ngày càng tăng để bắt kịp nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của khách du lịch".

cafef.vn

Ý kiến bình luận

Tin tức liên quan

Bloomberg: Vietnam Airlines được định giá 2,74 tỷ USD

Theo thông tin được đăng tải trên Bloomberg, trong bối cảnh chính phủ đẩy mạnh việc bán cổ phần để thu hút nhà đầu tư nước ngoài, hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines đang kỳ vọng vào tháng...

Kinh tế Trung Quốc vượt Mỹ trong năm nay

Dự đoán kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 24% kể từ năm 2011 đến 2014 trong khi Mỹ chỉ tăng trưởng 7,6%, IMF cho rằng Trung Quốc có khả năng vượt Mỹ trong năm nay.

Hà Nội sẽ xây tháp tài chính bên đường Nhật Tân-Nội Bài

UBND TP Hà Nội vừa có cuộc họp xem xét và chỉ đạo cho ý kiến về cơ chế đặc thù đầu tư các dự án thành phần khu vực phát triển đô thị hai bên đường Nhật Tân-Nội Bài

Bắt mạch thực trạng thị trường BĐS hiện nay

Rục rịch tăng giá, găm hàng đẩy giá lên cao, loạn giá chênh khi thấy thị trường nhen nhóm vài tín hiệu tốt, căn bệnh cố hữu của BĐS đang trở lại và gây hại thêm cho những bước...

Thị trường BĐS sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh về giá

Hơn 3 năm qua, kể từ năm 2011 đến nay, căn hộ hạng B và C luôn chiếm trên 90% lượng giao dịch của thị trường BĐS, trong đó nhu cầu ở thực chiếm phần lớn. Gần đây, trên thị trường bắt đầu...

Dự án nổi bật

Đánh giá mới nhất

Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016

Tiến độ mới nhất

Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tân Bình Apartment - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tân Bình Apartment - Tháng 4/2016

Kinh nghiệm mua bán

Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Góc môi giới

Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
123
123

Phong thủy & Nhà đẹp

Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực

Tin tức mới nhất

TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Tiện ích Hoàn  Hảo  căn hộ  Heaven City View Quận 8 - Nâng Tầm Cuộc Sống
Tiện ích Hoàn Hảo căn hộ Heaven City View Quận 8 - Nâng Tầm Cuộc Sống
Khu phức hợp  Dự Án căn hộ Lavida Plus Quận  7
Khu phức hợp Dự Án căn hộ Lavida Plus Quận 7
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án
Bí quyết vay mua nhà để không thành con nợ cả đời
Bí quyết vay mua nhà để không thành con nợ cả đời

Kết nối Facebook