Đất nền rục rịch giao dịch trở lại

Đăng bởi: SkyReal 09:05-04/05/2014Tin tức & sự kiện

Thời gian gần đây đất nền tại khu vực nội thành Tp.HCM, đặc biệt là các dự án đất nền sinh thái trở thành sản phẩm có tính thanh khoản cao, dự báo xu hướng này còn tiếp tục.

Theo báo cáo nghiên cứu mới nhất về thị trường giao dịch bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM quý I/2014 của Savills, lượng giao dịch ở phần khúc đất nền tăng mạnh 31% theo quý và 322% so với cùng kỳ năm trước, trong đó các dự án đất nền sinh thái thuộc các quận nội thành là có lượng thanh khoản cao nhất.

Ghi nhận lượng giao dịch gần đây, các dự án đất nền có công suất tiêu thụ khả quan như Osaka Garden tiêu thụ hơn 70% sản phẩm, Phú Thịnh Riverside gần 80% sản phẩm, Eco Town 85% sản phẩm và City Garden Hill hơn 50%...Đây đều là những dự án thuộc khu vực nội thành và đáp ứng tốt nhu cầu không gian sống xanh của khách hàng.

 TP.HCM: Đất nền rục rịch giao dịch trở lại (1)

 

Hiện nay những dự án đất nền sinh thái xuất hiện nhiều trên thị trường như Osaka Garden (Quận 8), Cityland Garden Hill (Gò Vấp), EcoTown (Hóc Môn), Phú Thịnh Riverside (Quận 8) hay Arista vsillas (Thủ Đức), điểm chung của các dự án này là đang hướng đến những đô thị sinh thái, kết hợp với những địa điểm đang phát triển nhanh về cơ sở hạ tầng, tạo nên những khu nhà ở mới đồng bộ, hiện đại.

Giá cả hợp lý cũng là một trong những lý do khiến đất nền sinh thái hút khách, dù nằm ở trung tâm nhưng giá đất ở đây cũng tương đương giá các dự án ngoại thành, Osaka Garden có giá khoảng 11,8 triệu đồng/m2, Eco Town có giá khoảng 800 triệu đồng/nền, Phú Thịnh Riverside là 12,5triệu đồng/m2 còn Cityland Garden Hill nhỉnh hơn với 36 triệu đồng/m2. Sự hợp lý trong giá bán khiến giao dịch đất nền nội thành sôi động và thanh khoản tốt hơn.

Nhận thấy được điều này, nhiều chủ dự án đã chuyển hướng kinh doanh sang phân khúc bất động sản này. Tại ĐHCĐ mới đây của Công ty nhà Khang Điền, ông Lý Điền Sơn, chủ tịch HĐQT Khang Điền cho biết đang thay đổi chiến lược kinh doanh sang phân khúc nhà thấp tầng có giá trị dưới 2 tỷ đồng/căn. Dự án đầu tay cho dòng sản phẩm này là dự án Mega Residence tại phường Phú Hữu, quận 9, Tp.HCM, ngay từ đầu năm mở bán đến nay có 70 căn nhà liền kề đã có chủ, ông Sơn tiết lộ 2014 tiếp tục đầu tư 2 dự án khác ở khu Đông Tp.HCM là dự án Trí Minh quy mô 6,4ha và phần còn lại dự án Villa Park.

Đại diện của sàn giao dịch Danh Khôi Á Châu, cho rằng thường thì các dự án đất nền sinh thái của thành phố tập trung chủ yếu ở khu vực ngoại thành và vùng ven, tuy đáp ứng được nhu cầu sống xanh, yên bình và gần gửi thiên nhiên nhưng lại xa trung tâm, di chuyển mất nhiều thời gian và không được hưởng lợi ích đô thị sẵn có. Nhu cầu mua đất hiện tại chủ yếu là để ở thực nên các dự án ở nội thành có điều kiện sinh thái tốt luôn được khách hàng quan tâm hơn. Thống kê của sàn Danh Khôi Á Châu thì khoảng 50% khách hàng mua đất nền thuộc các dự án do sàn phân phối đều có ý định xây nhà để ở ngay.

Theo đánh giá của giới đầu tư BĐS tại Tp.HCM, các dự án đáp ứng được cả hai tiêu chí môi trường an cư lâu dài và đầu tư đón đầu sự đột phá của hạ tầng trong tương lai sẽ luôn mang lại thanh khoản tốt nhất. Bên cạnh đó, hiện tại người mua đất chủ yếu là phục vụ nhu cầu ở thực nên các dự án có tiện ích nội khu hoàn chỉnh, vị trí tốt, giá bán phù hợp và chủ đầu tư có uy tín sẽ có sức hấp dẫn không nhỏ.

cafef.vn

Ý kiến bình luận

Tin tức liên quan

Thêm nhiều khu đô thị hiện đại dọc tuyến xa lộ Hà Nội

Dọc tuyến xa lộ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh sẽ phát triển các khu đô thị mới với mức độ tập trung cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật.

Thời điểm tốt để gia nhập thị trường bất động sản

Tôi đã từng trao đổi với các nhà đầu tư tại Singapore, Hồng Kông và nhiều nước, vùng lãnh thổ khác trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương và thấy rằng, nhiều người đang nghiêm túc xem xét các...

Mở rộng nhiều đối tượng vay gói 30.000 tỷ sẽ khó kiểm soát

Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa có ý kiến về đề xuất của Bộ Xây dựng trong việc đề nghị mở rộng đối tượng vay của gói 30.000 tỷ nhằm đẩy nhanh việc giải ngân.

Đà Nẵng: Lạc quan phân khúc căn hộ để bán

Giá bán ở hầu hết các dự án căn hộ được giữ ổn định, việc giảm giá chủ yếu được các nhà đầu tư thực hiện gián tiếp thông qua các gói giá ưu đãi thay vì giảm giá trực tiếp trên chào...

Bloomberg: Vietnam Airlines được định giá 2,74 tỷ USD

Theo thông tin được đăng tải trên Bloomberg, trong bối cảnh chính phủ đẩy mạnh việc bán cổ phần để thu hút nhà đầu tư nước ngoài, hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines đang kỳ vọng vào tháng...

Dự án nổi bật

Đánh giá mới nhất

Những  lý  do bạn nên  mua  condotel  Times  Square  Đà  Nẵng
Những lý do bạn nên mua condotel Times Square Đà Nẵng
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016

Tiến độ mới nhất

Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016

Kinh nghiệm mua bán

Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Góc môi giới

Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
123
123

Phong thủy & Nhà đẹp

Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực

Tin tức mới nhất

Những Tiềm năng phát triển căn hộ văn phòng tại TP HCM
Những Tiềm năng phát triển căn hộ văn phòng tại TP HCM
TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Tiện ích Hoàn  Hảo  căn hộ  Heaven City View Quận 8 - Nâng Tầm Cuộc Sống
Tiện ích Hoàn Hảo căn hộ Heaven City View Quận 8 - Nâng Tầm Cuộc Sống
Khu phức hợp  Dự Án căn hộ Lavida Plus Quận  7
Khu phức hợp Dự Án căn hộ Lavida Plus Quận 7
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án

Kết nối Facebook