Đầu tư đất ven sân bay Long Thành: Cẩn trọng sập bẫy!

Đăng bởi: SkyReal 05:07-08/07/2015Tin tức & sự kiện

Các loại đất ở, đất trồng cây lâu năm thậm chí cả nhà đất dự án quanh khu vực sân bay Long Thành hiện đã được giới “cò” đất và người dân địa phương đẩy giá chuyển nhượng tăng chóng mặt.

Những ngày này, giá đất giao dịch tại các xã nằm gần sân bay tương lai như Long An, Bình Sơn, Lộc An và Cẩm Đường... đã tăng từ 10 – 20% so với khoảng 1 tháng trước đây. Thậm chí, cách thời điểm này 1 tháng, có những lô đất được rao bán với giá chỉ từ 500 - 650 triệu thì nay đã tăng lên gần 1 tỷ đồng/lô. Tại các tuyến đường chính liên xã trong huyện Long Thành, giá chuyển nhượng đất thổ cư đã được phân lô hiện đã tăng lên mức từ 55 - 70 triệu đồng/m² tùy từng vị trí. Cách sân bay trong vòng bán kính 10km ở những nơi như xã Long An, giá đất hiện cũng được đẩy lên mức từ 35 - 50 triệu đồng/m². 

Thấy giá đất lên vùn vụt, dân môi giới và cả “cò” đất từ các địa phương khác nhau của tỉnh Đồng Nai và các tỉnh, thành lân cận ồ ạt đổ về địa phương này để mua đi bán lại, nhằm hưởng tiền chênh lệnh.


Nhiều dự án đất nền trước nay bỏ hoang vì không bán được bỗng nhiên được chủ đất tăng giá mạnh

Cách quốc lộ 51 khoảng 1km về hướng dự án sân bay Long Thành, tại ấp 3, xã Long An mới xuất hiện “Dự án bất động sản sân bay Long Thành”. Nghe qua tên dự án có vẻ hoành tráng, nhưng thực ra đây cũng chỉ là dự án dạng phân lô bán nền do một doanh nghiệp tư nhân V.H.P làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích trên 4ha, được chủ đầu tư phân thành 215 nền, diện tích mỗi nền khoảng 5mx22m. 

Để dự án được "nâng tầm" và thu hút nhiềungười mua, chủ dự án đã dựng một tấm pano phối cảnh của sân bay và khu vực xung quanh, trong đó có dự án này. Theo như lời giới thiệu của nhân viên sàn giao dịch BĐS Nam Tiến (trụ sở tại Tp.HCM) thì những ngày gần đây, rất nhiều khách hàng đến xem và hỏi mua đất của dự án này. 

Bà Trần Thị Hồng Nhi, PGĐ Công ty Sàn giao dịch BĐS Nam Tiến cho biết, hiện giá đất của dự án trên đã tăng từ 440 triệu đồng/nền lên khoảng 495 triệu đồng/nền, thậm chí có thể sẽ tăng lên mức 638 triệu đồng/nền vào khoảng giữa tháng 7 này. Bà Nhi còn cho rằng, với nhu cầu ngày càng nhiều như hiện nay, có khi vài ngày tới dự án này cũng không còn đất để bán vì hiện tại, hơn 170 lô đất của dự án đã được khách hàng đặt mua.

Những ngày này, tuyến đường vẫn thường được người dân địa phương gọi là đường vào mỏ đá 10 cũng trở nên vô cùng nhộn nhịp với hàng trăm lượt khách lui tới hỏi mua đất. Khu vực này hút khách cũng bởi đây là con đường duy nhất hiện nay có thể vào tới trung tâm dự án sân bay. Đoán là có cầu ắt có cung nên giới “cò” đất nhanh chóng tụ tập dọc tuyến đường này. 

Chỉ cần có khách lạ hoặc xe hơi rẽ vào con đường này là các “cò” đất mau mắn ra đón khách tại đầu ngã ba quốc lộ 51, thậm chí các "cò" còn tập trung bám theo mời chào. Hầu hết đất dọc tuyến đường này là đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm, nhưng vì “nằm ngay cửa ra vào sân bay” nên các “cò” đất thi nhau hét giá tiền tỷ. Một “cò” đất tên N.V.Đ. tiết lộ, một sào đất mặt đường này hiện được rao giá 1,4 - 1,7 tỷ đồng. Lùi sâu vào phía trong, giá có rẻ hơn nhưng cũng phải từ 800 triệu - 1 tỷ đồng/sào.

Không chỉ có các “cò” rao bán đất trực tiếp, dọc tuyến quốc lộ 51 đoạn qua huyện Long Thành cũng như trên tuyến đường vào dự án sân bay Long Thành chỗ nào cũng thấy treo đầy rẫy bảng giá, băng rôn rao bán đất. Để tăng thêm độ hấp dẫn, các tấm băng rôn, biển bán hàng đất đều ghi rõ diện tích, giá bán và đặc biệt, tất cả đều có thêm dòng chữ gần sân bay Long Thành, kề sân bay Long Thành hoặc cách sân bay Long Thành 2km, 3km… 

Trước thực trạng trên, lãnh đạo các xã Long An, Bình Sơn cho biết, trong những ngày tới, địa phương sẽ phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban và sở, ngành tiến hành kiểm tra rà soát để nắm bắt tình hình, đồng thời chấn chỉnh tình trạng “cò” thổi giá đất lên cao. Song quan trọng nhất vẫn là việc chính quyền huyện Long Thành cũng như tỉnh Đồng Nai cho công bố rộng rãi ngay quy hoạch chi tiết dự án để người dân nắm rõ, tránh sập bẫy “cò” và chuyển nhượng đất với giá "ảo".

Theo CAND

Ý kiến bình luận

Tin tức liên quan

5 chiến lược Marketing Online hiệu quả cho BĐS

Nhiều người thường cho rằng kinh doanh bất động sản là một nghề dễ dàng và nhàn hạ. Chỉ cần xây một loạt các căn hộ, việc còn lại chỉ đơn giản là cho thuê và thu tiền một cách đều...

Tiềm năng đầu tư biệt thự biển nửa thập kỷ tới

Biệt thự hướng biển được dự đoán sẽ có rất nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ động lực lớn như: Sự tăng trưởng của GDP, chi tiêu của du khách, lượng xe ôtô và tổng chiều...

Công suất và giá phòng khách sạn cao cấp tại Tp.HCM đều giảm

Ngày 3/7 vừa qua, Công ty Grant Thornton (Việt Nam) vừa công bố kết quả khảo sát ngành dịch vụ khách sạn năm 2015. Theo đó, công suất phòng khách sạn bình quân trong cả nước (chỉ tính khách sạn 4 và...

Trước khi mua nhà nên "làm rõ" những cam kết dịch vụ ưu đãi?

Để thu hút khách hàng, nhiều chủ đầu tư hiện nay thường rao bán nhà "cộng thêm" nhiều dịch vụ hấp dẫn. Tuy nhiên, các dịch vụ ưu đãi phụ như chỗ đậu xe hơi và việc có thu thêm tiền trông...

10 thay đổi đáng chú ý trong Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/7

Với 6 chương, 82 điều, Luật Kinh doanh bất động sản đưa ra nhiều yêu cầu mới để lành mạnh hoá thị trường BĐS hiện nay.

Dự án nổi bật

Đánh giá mới nhất

Những  lý  do bạn nên  mua  condotel  Times  Square  Đà  Nẵng
Những lý do bạn nên mua condotel Times Square Đà Nẵng
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016

Tiến độ mới nhất

Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016

Kinh nghiệm mua bán

Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Góc môi giới

Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
123
123

Phong thủy & Nhà đẹp

Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực

Tin tức mới nhất

Những Tiềm năng phát triển căn hộ văn phòng tại TP HCM
Những Tiềm năng phát triển căn hộ văn phòng tại TP HCM
TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Tiện ích Hoàn  Hảo  căn hộ  Heaven City View Quận 8 - Nâng Tầm Cuộc Sống
Tiện ích Hoàn Hảo căn hộ Heaven City View Quận 8 - Nâng Tầm Cuộc Sống
Khu phức hợp  Dự Án căn hộ Lavida Plus Quận  7
Khu phức hợp Dự Án căn hộ Lavida Plus Quận 7
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án

Kết nối Facebook