Giá biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục giảm trước khi ổn định vào cuối năm

Đăng bởi: SkyReal 01:07-03/07/2014Tin tức & sự kiện

Trên thị trường thứ cấp, giá vẫn giảm, dù tốc độ giảm đang dần chậm lại. Cụ thể, giá chào bán biệt thự giảm 2,8% trong Quý 4/2013, xuống 2,0% trong Quý 1/2014 và 1,4% trong Quý 2/2014.

 

Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 2/2014 của CBRE cho thấy, đối với thị trường biệt thự và liền kề trong khu đô thị, thị trường ghi nhận 115 căn chào bán mới từ 3 dự án, so với quý trước khi không có dự án mới nào. 

Điểm nhấn đáng chú ý trong quý vừa qua là việc dự án The Premier tại quận Cầu Giấy mở bán các căn nhà liền kề với mức giá bán từ 140 triệu đồng/m2 (khoảng 6.572 đôla Mỹ/m2), một mức cao hơn đáng kể so với giá bình quân thị trường. Quý 2/2014 cũng chứng kiến hoạt động chào bán lại khá sôi động. Tiêu biểu là dự án Gamuda Gardens của Gamuda Land hay Lâm Viên (thuộc Khu đô thị Đặng Xá II) của Viglacera Land. 

Bên cạnh đó, sức mua đã dần trở lại với thị trường, theo quan sát tại nhiều sàn giao dịch, nhà liền kề, biệt thự vẫn được các nhà đầu tư ráo riết săn lùng với số lượng giao dịch thành công tương đối lớn. Trong khi hiện tượng nhà đầu tư phải giảm giá, cắt lỗ đã giảm dần.

Việc chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm hoàn thiện với nhiều ưu đãi và việc tiếp cận với các khoản vay ngân hàng dễ dàng hơn, nhiều người có nhu cầu thực sự mua hàng đã bắt đầu xuống tiền là những nhân tố chính thúc đẩy tốc độ bán tại một số dự án trên thị trường trong quý này. 

Tuy nhiên, một điều đáng lưu ý là thanh khoản của phân khúc đất nền, nhà liền kề, biệt thự chủ yếu tăng tại các dự án có hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, gần trung tâm và khách hàng có thể đến ở ngay. Trong khi, với một số dự án ở xa trung tâm đang được chủ đầu tư mở bán với nhiều ưu đãi, giá bán cũng thấp hơn nhiều, lại không có mấy khách hàng quan tâm.

Giá biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục giảm trước khi ổn định vào cuối năm (1)


Báo cáo của CBRE cũng cho thấy, trên thị trường thứ cấp, giá vẫn giảm, dù tốc độ giảm đang dần chậm lại. Cụ thể, giá chào bán biệt thự giảm 2,8% trong quý 4/2013, xuống 2,0% trong quý 1/2014 và 1,4% trong quý 2/2014. Dự đoán việc tốc độ giảm giá chậm lại như trên sẽ thúc đẩy nhu cầu mua của nhóm khách hàng ưa thích các dự án đất nền hơn chung cư và nhận thấy mức giá giờ đây đã hấp dẫn hơn và phù hợp với ngân sách của họ. 

Không chỉ tình trạng cắt lỗ, giảm giá ít đi, mà một số dự án nhà biệt thự, liền kề có vị trí tốt, hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, người mua nhà có thể ở được ngay đã xuất hiện tiền chênh trở lại như tại dự án Splendora (Bắc An Khánh), Dự án Ao sào (quận Hoàng Mai)....

Theo dự báo của CBRE, trong thời gian tới, giá thứ cấp được sẽ chịu áp lực giảm nhẹ trước khi ổn định vào cuối năm. Thêm vào đó, việc hoàn thiện một loạt các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù cùng nhiều dự án khác sẽ làm tăng giá bất động sản tại các khu vực liên quan.

 

www.cafef.vn

Ý kiến bình luận

Tin tức liên quan

Thời gian tới, giá bán BĐS sẽ nhích lên

Theo Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Ông Vũ Văn Phấn, trong thời gian tới, thị trường BĐS sẽ tiếp tục ấm hơn, giá bán sẽ nhích lên. Tuy nhiên, đây có phải là...

Giao dịch bất động sản đảo chiều

Sau khi ấm lên khoảng 4 tháng đầu năm, gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) lại có dấu hiệu trầm lắng, thanh khoản và giao dịch sụt giảm.

Unik Home Gò Vấp thu hút khách nhờ Giá rẻ - Vị trí đẹp

Đất nền Unik Home Gò Vấp thu hút khách nhờ Giá rẻ - Vị trí đẹp, chỉ 25 triệu/m2, 2 mặt tiền 20m, 7m, thanh toán trước 50%, đã có sổ, xây dựng ngay. Liên hệ: 0902 787 414 để đi xem nhà mẫu.

Khu căn hộ Sài gòn land tại quận bình thạnh

Căn hộ Sài gòn land tọa lạc đường Điện biên phủ và d2 thuộc phường 25, quận Bình thạnh, căn hộ chiều cao 20 tầng (thông tầng 3.1m), gồm 2 tầng hầm để xe, 2 tầng thương mại (siêu thị, nhà...

Tp.HCM: Căn hộ Tân Phước đắt hàng nhờ lợi thế khu vực thương mại

Có thể nói, căn hộ Tân Phước quận 11 nằm trong vị trí rất đắc địa của khu vực Sài Gòn Chợ Lớn. Nhờ vậy mà trong tháng 6 này, dự án đang thu hút sự quan tâm của cư dân khu vực nội đô TP...

Dự án nổi bật

Đánh giá mới nhất

Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016

Tiến độ mới nhất

Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án 8X Plus Trường Chinh - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tân Bình Apartment - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tân Bình Apartment - Tháng 4/2016

Kinh nghiệm mua bán

Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Góc môi giới

Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
123
123

Phong thủy & Nhà đẹp

Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực

Tin tức mới nhất

TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
TP HCM chi gần 500 tỷ xây cầu nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Tiện ích Hoàn  Hảo  căn hộ  Heaven City View Quận 8 - Nâng Tầm Cuộc Sống
Tiện ích Hoàn Hảo căn hộ Heaven City View Quận 8 - Nâng Tầm Cuộc Sống
Khu phức hợp  Dự Án căn hộ Lavida Plus Quận  7
Khu phức hợp Dự Án căn hộ Lavida Plus Quận 7
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án
Khu dân cư Sông Giồng của Thế kỷ 21 - Novaland thâu tóm dự án
Bí quyết vay mua nhà để không thành con nợ cả đời
Bí quyết vay mua nhà để không thành con nợ cả đời

Kết nối Facebook