Khi mua nhà cần chú ý những gì

Đăng bởi: SkyReal 11:12-11/12/2017Tin tức & sự kiện

Trong thời gian qua, nhiều trường hợp người mua nhà đã mất trắng số tiền bỏ vào các dự án bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai. Cho nên, việc đảm bảo những quyền lợi của mình như yêu cầu chứng thư bảo lãnh là một hành động mà khách hàng cần phải thực hiện để đảm bảo giảm thiểu tối đa độ rủi ro. Vừa rồi dư luận đang rất nóng về dự án Tây Bắc Củ Chi của công ty nào đó ở Bình Thạnh.

Pháp lý yếu tố quan trọng khi xem xét mua nhà

Vừa rồi, Ngân hàng Nhà nước đã công bố danh sách 40 ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Theo quy định tài chính, nếu muốn được bảo lãnh, doanh nghiệp phải có tiền hoặc tài sản ký quỹ tương đương với giá trị bảo lãnh, đồng thời đóng phí 2% giá trị bảo lãnh. Toàn bộ chi phí sẽ hoạch toán vào giá thành.

 

Ông Nguyễn Mạnh Hà Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nói rằng, nếu phải đi vay sẽ làm giá nhà lên rất cao. Phương thức bảo lãnh giúp người mua có điều kiện và thời gian tiết kiệm. Phải mất ít nhất 2 năm, nhiều phải 3, 4 năm, mới nhận được nhà. Trong thời gian đó, khách hàng chỉ phải trả khoản tiền rất ích. Còn những lần sau sẽ trả theo tiến độ. Như vậy, người mua nhà sẽ tiết kiệm và lo được kinh phí trả tiền nhà.

Quyền lợi khách hàng liệu có được bảo đảm dù chấp nhận mất phí,? Phần lớn những vụ tranh chấp phát sinh không phải vì lãi suất hay giá cả, mà là những vấn đề liên quan đến pháp lý, tiến độ. Các nhà đầu tư non kinh nghiệm và khách hàng luôn vấp phải thủ tục pháp lý.

Một số chủ đầu tư chỉ cho khách hàng thấy những thứ thuận lợi như tiệc ích sử dụng, vị trí mặt bằng… Khách hàng sẽ bị cuốn vào những thứ trên mà bỏ qua pháp lý đầy đủ của một dự án. Tất nhiên, người chịu nhiều thiệt hại nhất vẫn luôn là khách hàng.

Theo ông Trương Thanh Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật BASICO cho rằng, để tránh rủi ro, điều quan trọng đầu tiên là chú ý uy tín nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư uy tín, thì chủ đầu tư sẵn sàng chia sẻ quyền lợi vì khách hàng.  Chằng hạn như dự án Sunshine Avenue. Ngoài ra, vai trò của các ngân hàng trong huy động vốn rất quan trọng, Pháp lý là điều tối thiếu người mua nhà không thể bỏ qua với 3 diều kiện chính như

- Dự án có giấy phép xây dựng không, có pháp lý không

- Dự án đó được Sở Xây dựng cho phép bán chưa?

- Dự án đó được bảo lãnh bởi ngân hàng nào vì ngân hàng chỉ bảo lãnh khi thỏa hai điều kiện trên.

Sở hữu nhà là ước muốn, khao khát cả một đời người, trước khi mua nhà các bạn hãy tìm hiểu kỹ đến tránh rắc rối không mong muốn.

Xem thông tin dự án Sunshine Avenue quận 8: http://sunshine-avenue.info/

Nguồn tồng hợp

Ý kiến bình luận

Tin tức liên quan

Những ưu thế vượt trội của dự án sân bay Nha Trang

Dự án sân bay Nha Trang có quá nhiều lợi thế vượt trội để hình thành nên một khu đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch có quy mô và hiện đại bậc nhất.

Mặt bằng dự án sân bay Nha Trang – Quy hoạch kiến trúc

Dự án đất nền sân bay Nha Trang (Phân khu 2A và phía bắc phân khu 2 và phân khu 3) thuộc địa giới hành chính phường Lộc Thọ, Phước Hòa, Phước Hải, Tân Lập, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà....

Vị trí dự án sân bay Nha Trang

Dự án Piania City Nha Trang (dự án Sân Bay Nha Trang cũ) tọa lạc tại phía Nam TP. Nha Trang, thuộc địa giới hành chính các phường Lộc Thọ, Phước Hòa, Phước Hải, Tân Lập – thành phố Nha Trang –...

Giới thiệu Khu đô thị Piania City Nha Trang

Nằm tại vị trí sân bay Nha Trang cũ, dự án khu trung tâm Đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch - Dự án Piania City Nha Trang có diện tích 186 ha với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000...

Lễ Công bố và Giới thiệu Piania City Nha Trang

Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn công bố và giới thiệu các dự án bất động sản trọng điểm tại Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa - Dự án Piania City Nha Trang

Dự án nổi bật

Đánh giá mới nhất

Những  lý  do bạn nên  mua  condotel  Times  Square  Đà  Nẵng
Những lý do bạn nên mua condotel Times Square Đà Nẵng
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016

Tiến độ mới nhất

Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Tara Residence Quận 8, ngày 4-12-2017
Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Tara Residence Quận 8, ngày 4-12-2017
Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016

Kinh nghiệm mua bán

Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Góc môi giới

Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
123
123

Phong thủy & Nhà đẹp

Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực

Tin tức mới nhất

Sự khác biệt giữa nhà đầu tư BĐS phía Nam và phía Bắc
Sự khác biệt giữa nhà đầu tư BĐS phía Nam và phía Bắc
Vì sao nên mua đầu tư căn hộ Aurora Residences Quận 8?
Vì sao nên mua đầu tư căn hộ Aurora Residences Quận 8?
High Intela – Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho những gia đình trẻ
High Intela – Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho những gia đình trẻ
Những lý do vì sao nên chọn mua căn hộ Sunshine Avenue Quận 8
Những lý do vì sao nên chọn mua căn hộ Sunshine Avenue Quận 8
Sự phát triển thị trường BĐS tầm trung thỏa mãn nhu cầu nhà của giới trẻ.
Sự phát triển thị trường BĐS tầm trung thỏa mãn nhu cầu nhà của giới trẻ.

Kết nối Facebook