Ưu nhược điểm của loại hình nhà chung cư

Đăng bởi: SkyReal 11:12-14/12/2017Tin tức & sự kiện

Căn hộ chung cư ngày càng phát triển mạnh mẽ với dự án ở phân khúc thị trường ngày càng phong phú, dù tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà liền thổ nhưng theo thống kê năm 2017 chung cư vẫn là loại tài sản phổ biến nhất và sẽ thống lĩnh thị trường trong những năm tới đây. Sau đây là những ưu và nhược điểm của loại hình sẽ thống lĩnh thị trường trong tương lai.

Ưu điểm:

Chính sách tài chính dễ dàng, hỗ trợ tối đa.

Thách thức lớn nhất để sở hữu nhà đất là tài chính. Với loại hình căn hộ dự án, nhà đầu tư được đóng tiền chậm, nhiều phương án thanh toán kéo dài trong 24 đến 36 tháng, đặc biệt có một số dự án kéo dài thời hạn thanh toán lên 60 -72 tháng nhằm hỗ trợ tối đa cho người đầu tư. Nếu nhà đầu tư đóng môt lần có thể hưởng chiết khấu từ 5 đến 15%. Chính sách tài chính dài hơi có thể giúp nhà đầu tư tích lũy tài sản, dùng số tiền còn lại đi đầu tư.

Thủ tục vay ngân hàng dễ dàng

So với mua nhà liền thổ, căn hộ chung cư thường được thẩm định cho thuê dễ dàng vì mỗi dự án đều có một ngân hàng bảo lãnh.

Luật ngày càng hoàn thiên, bảo vệ người mua ngày càng chặt chẽ hơn

Sau nhiều lần sửa đổi, luật Nhà ở quy định các chủ đầu tư phải liên kết với ngân hàng bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lại, nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà, trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn, ngân hàng sẽ đứng ra bồi thường thiệt hại. Thông tin các căn hộ, ngày càng minh bạch.

                                     Hình ảnh mặt bằng tổng thể một dự án chung cư

Các tiện ích đi kèm khi mua căn hộ chung cư

Các dự án chung cư hiện tại như dự án Sunshine Avenue đều tích hợp các tiện ích nội khu cao cấp như: công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại, hồ bơi, spa, gym, hộ thống an ninh 24/24. Nhằm mang đến cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất mà không cần phải đi xa.

Có thể kinh doanh bằng hình thức cho thuê

Ngày khi nhận căn hộ, khách hàng có thể dễ dàng cho thuê nhất là người nước ngoài thuê vì tiện nghi, an nình và các tiện ích vượt trội. Lợi nhuận từ việc cho thuê bằng hoặc cao hơn lãi suất ngân hàng. Tùy vào phân khúc chung cư cao, trung hay bình dân, trung bình khoảng 12 đến 15 năm là có thể hoàn vốn và thu về lãi ròng.

Nhược điểm:

Giá trị ảo do quảng cáo

Phần lớn căn hộ đều xếp vào loại hình nhà ở hình thành trong tương lại, thu tiền trước và nhận nhà sau. Khách hàng chưa thể nhìn thấy sản phẩm nhà ngay mà chủ yếu căn cứ theo phối cảnh. Do vậy, đầu tư căn hộ chịu nhiều sự tác động của các chiến dịch PR với nhiều thông điệp vượt xa thực tế.

Giá cả không tăng đột biến như nhà liền thổ

Trừ 10 năm đầu khai thác giá tốt, giá nhà tăng với biên độ nhỏ dưới 5%/năm, càng về sau giá nhà càng bão hòa. Kể từ sau 15 đến 20 năm trở đi, giá nhà chung cư không thể tăng lũy tiến vì do chất lượng công trình sẽ giảm dần theo thời gian.

Với những lợi ích tiện ích mà nhà liền thổ không thể có tùy vào mục đích của khách hàng mà lựa chọn hình thức nhà cho mình. Nếu muốn dùng vào mục đích ở thì nên chọn căn hộ chung vì các tiện ích vượt bật.

Xem thông tin dự án Sunshine Avenue quận 8: http://sunshine-avenue.info/

Nguồn tồng hợp

Ý kiến bình luận

Tin tức liên quan

Đô thị thông minh xu hướng của tương lai

Trong những năm gần đây, xu hướng thông minh trên nền tảng công nghệ 4.0 đang định hình phát triển các dự án đô thị, nhà ở

Những động lực giúp thị trường BĐS 2018 phát triển

Dưới đây là những điểm sáng giúp bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản 2018 khởi sắc, hạn chế tình trạng bong bóng, tạo nên môi trường ổn định, an toàn, thu hút người đầu tư và...

Lễ ra mắt dự án High Intela Quận 8

Sáng nay (12/12), Công ty cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) đã công bố ra thị trường 540 căn hộ theo chuẩn thông minh đầu tiên tại quận 8 thuộc dự án Khu căn hộ thông minh High Intela.

Khi mua nhà cần chú ý những gì

Trong thời gian qua, nhiều trường hợp người mua nhà đã mất trắng số tiền bỏ vào các dự án bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai. Cho nên, việc đảm bảo những quyền lợi của mình như...

Những ưu thế vượt trội của dự án sân bay Nha Trang

Dự án sân bay Nha Trang có quá nhiều lợi thế vượt trội để hình thành nên một khu đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch có quy mô và hiện đại bậc nhất.

Dự án nổi bật

Đánh giá mới nhất

Những  lý  do bạn nên  mua  condotel  Times  Square  Đà  Nẵng
Những lý do bạn nên mua condotel Times Square Đà Nẵng
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Soi thiết kế căn hộ tại dự án Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Dự án City Gate “ghi kỷ lục” trên đại lộ Võ Văn Kiệt
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Vinhomes Golden River Ba Son - Chuyên gia nghĩ gì
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016
Dự án Cảng Ba Son và Cú hích thị trường bất động sản năm 2016

Tiến độ mới nhất

Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Tara Residence Quận 8, ngày 4-12-2017
Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Tara Residence Quận 8, ngày 4-12-2017
Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Cập nhật tiến độ dự án Saigon Gateway Quận 9
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ dự án căn hộ Full House - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án Tecco Green Nest - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ 8X Thái An - Tháng 4/2016

Kinh nghiệm mua bán

Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn Hộ Richstar Tân Phú Tiến Độ Thi Công
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Căn hộ the sun avenue quận 2 khách hàng tham khảo giá bán trước khi mua
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ Wilton Tower bình thạnh của Novaland bạn nền biết
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Đầu tư căn hộ khách sạn Republic Plaza lợi nhuận cho thuê cao
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn
Nếu có dư một căn nhà, phương án tối ưu nào dành cho bạn

Góc môi giới

Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Để trở thành nhân viên môi giới Bất động sản thành công
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Nghề mối giới bất động sản: Dễ làm giàu nhưng khó khăn
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Chìa khóa thành công cho chuyên viên môi giới bất động sản
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
Tổng hợp các kênh Marketing trong Bất động sản ưu điểm và nhược điểm
123
123

Phong thủy & Nhà đẹp

Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Chia sẻ thực tế về căn hộ đảo kim cương ngay trong ốc đảo quận 2
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Cách bài trí căn hộ chung cư cho hợp phong thủy bạn nên biết
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
Những lỗi phong thủy trong thiết kế căn hộ chung cư
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực
7 xu hướng thiết kế nhà đẹp và thiết thực

Tin tức mới nhất

Sự khác biệt giữa nhà đầu tư BĐS phía Nam và phía Bắc
Sự khác biệt giữa nhà đầu tư BĐS phía Nam và phía Bắc
Vì sao nên mua đầu tư căn hộ Aurora Residences Quận 8?
Vì sao nên mua đầu tư căn hộ Aurora Residences Quận 8?
High Intela – Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho những gia đình trẻ
High Intela – Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho những gia đình trẻ
Những lý do vì sao nên chọn mua căn hộ Sunshine Avenue Quận 8
Những lý do vì sao nên chọn mua căn hộ Sunshine Avenue Quận 8
Sự phát triển thị trường BĐS tầm trung thỏa mãn nhu cầu nhà của giới trẻ.
Sự phát triển thị trường BĐS tầm trung thỏa mãn nhu cầu nhà của giới trẻ.

Kết nối Facebook