DỰ ÁN CĂN HỘ AURIVER TÂN ĐÔNG HIỆP

Auriver được phát triển theo mô hình khu căn hộ thương mại – dịch vụ đa chức năng, tích hợp hài hòa giữa không gian sống, làm việc và kinh doanh trong một quy hoạch đồng bộ. Không chỉ đơn thuần là nơi để ở, dự án Auriver hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng cư dân gắn kết, nơi mỗi gia đình có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hạnh phúc và bền vững trong không gian sống mang tinh thần nghỉ dưỡng chuẩn “Resort” ven sông.

Sở hữu 1.841 sản phẩm gồm căn hộ, officetel và shophouse, căn hộ Auriver mang đến giải pháp linh hoạt cho nhu cầu an cư, lưu trú, kinh doanh và đầu tư lâu dài tại khu vực phát triển năng động bậc nhất của Bình Dương.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN AURIVER

• Tên thương mại      Auriver
• Chủ đầu tư  Công ty TNHH SH Đông An
• Vị trí   Phường Tân Đông Hiệp, TP. HCM (Địa chỉ cũ: Khu phố Tân An, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương)
• Quy mô diện tích 14.096,3 m²
• Mật độ xây dựng toàn khu  Khoảng 60%
• Tầng cao tối đa  40 tầng, tối đa 3 tầng hầm
• Tổng số sản phẩm   1.841 căn, bao gồm:  1.402 căn hộ ở – 177 căn shophouse thương mại – 262 căn officetel
• Quy mô dân số dự kiến Khoảng 2.100 người
• Loại hình sản phẩm Căn hộ ở, Shophouse thương mại, Officetel (văn phòng lưu trú)
• Tiện ích nội khu Công viên cây xanh, trường học, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng,..
• Tiện ích ngoại khu Gần Quốc lộ 1K, tuyến Metro số 1, TTTM GO! Dĩ An, Đại học Quốc gia, BV Hoàn Mỹ, VSIP…
• Tổng vốn đầu tư  2.438.774.000 đồng (tạm tính theo đề xuất) 
• Pháp lý   Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật sang tên SH Đông An (tháng 7/2024)

VỊ TRÍ DỰ ÁN AURIVER QUỐC LỘ 1K

Sở hữu vị trí Auriver ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh (khu vực Dĩ An, Bình Dương trước đây), dự án thừa hưởng lợi thế kết nối vượt trội tại khu vực giao thoa giữa TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương. Đây là một trong những tuyến giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đóng vai trò liên kết các trung tâm đô thị, công nghiệp và thương mại lớn.

Tọa lạc tại khu vực phát triển năng động Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa, địa chỉ căn hộ Auriver mang đến khả năng tiếp cận nhanh chóng đến hệ thống tiện ích hiện hữu như trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu đô thị và các khu công nghiệp trọng điểm. Đây cũng là yếu tố giúp vị trí dự án Auriver trở thành lợi thế nổi bật, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

Theo bản đồ dự án Auriver, dự án nằm gần nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1K, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3 TP.HCM, Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội và đại lộ Phạm Văn Đồng. Hệ thống kết nối đồng bộ này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến TP. Thủ Đức, trung tâm TP.HCM, Biên Hòa và các khu vực lân cận. Đồng thời, bản đồ vị trí Auriver cũng cho thấy dự án nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư cao và dư địa phát triển lớn trong tương lai.

Nhờ lợi thế vị trí trung tâm, cư dân căn hộ Auriver có thể nhanh chóng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu quan trọng:

• Kết nối TP. Thủ Đức chỉ khoảng 10–15 phút thông qua Quốc lộ 1K.
• Dễ dàng đến Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu du lịch Suối Tiên và các khu đô thị lớn phía Đông.
• Thuận tiện di chuyển đến trung tâm Biên Hòa cùng các khu vực kinh tế lân cận.
• Kết nối nhanh với hệ thống khu công nghiệp và trung tâm sản xuất lớn của Đông Nam Bộ.

Với câu hỏi Auriver cách trung tâm bao xa, dự án chỉ mất khoảng 30 phút để tiếp cận khu vực trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến đường hiện hữu. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn giúp cư dân thuận tiện hơn trong công việc, học tập và tận hưởng các tiện ích đô thị.

Một điểm cộng quan trọng trong tiềm năng vị trí Auriver là khả năng kết nối với hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn. Khi tìm hiểu Auriver gần khu công nghiệp nào, có thể kể đến các khu vực trọng điểm như KCN Sóng Thần, KCN VSIP, KCN Tân Đông Hiệp, KCN Mỹ Phước cùng nhiều cụm công nghiệp lớn tại Đồng Nai và Bình Dương. Đây đều là những trung tâm công nghiệp, logistics và sản xuất hiện đại, tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao và lực lượng lao động chất lượng cao. Chính ưu thế này đã tạo nên nguồn cầu nhà ở ổn định, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác cho thuê và gia tăng giá trị tài sản cho chủ sở hữu căn hộ Auriver trong dài hạn.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, quá trình đô thị hóa nhanh chóng cùng sự mở rộng không gian phát triển của khu Đông TP.HCM đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản khu vực.

Đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, những dự án sở hữu vị trí kết nối tốt, quy hoạch bài bản và nằm gần các trung tâm kinh tế – công nghiệp như Auriver có nhiều lợi thế để đón đầu nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Đây chính là nền tảng giúp vị trí Auriver trở thành điểm sáng cho cả khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị bền vững.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ AURIVER TÂN ĐÔNG HIỆP

Tiện ích Auriver được phát triển theo định hướng kiến tạo một khu căn hộ thương mại – dịch vụ hiện đại, nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn các nhu cầu về sinh hoạt, thư giãn, kết nối cộng đồng ngay trong cùng một không gian sống. Thay vì tập trung vào những giá trị mang tính hình thức, tiện ích dự án Auriver chú trọng tính ứng dụng thực tế, hướng đến trải nghiệm sống tiện nghi, cân bằng và bền vững cho mọi thế hệ cư dân.

Điểm nổi bật trong tiện ích Auriver nằm ở sự kết hợp hài hòa giữa không gian xanh, tiện ích cộng đồng và các hạng mục phục vụ đời sống hằng ngày. Đây chính là nền tảng tạo nên không gian sống Auriver hiện đại, nơi cư dân vừa tận hưởng sự riêng tư trong căn hộ, vừa dễ dàng kết nối với cộng đồng xung quanh.

Tiện ích Auriver gây ấn tượng với khu vực cảnh quan xanh được đầu tư bài bản với gần 3.403 m² dành cho công viên, cây xanh và đường dạo bộ. Công viên Auriver không chỉ đóng vai trò điều hòa không khí, tạo nên môi trường sống trong lành mà còn là nơi cư dân thư giãn, rèn luyện sức khỏe và tận hưởng những khoảnh khắc gắn kết cùng gia đình.

Bên cạnh mảng xanh, dự án còn chú trọng phát triển các tiện ích phục vụ nhu cầu của cộng đồng cư dân. Trường mầm non nội khu được quy hoạch ngay trong dự án giúp phụ huynh tiết kiệm thời gian đưa đón trẻ, đồng thời mang đến môi trường học tập thuận tiện, an toàn cho các gia đình trẻ.

Đặc biệt, khu sinh hoạt cộng đồng Auriver được xem là điểm kết nối quan trọng, nơi diễn ra các hoạt động giao lưu, sự kiện và sinh hoạt chung, góp phần hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện. Kết hợp cùng khu vui chơi trẻ em Auriver và các không gian chung, dự án hướng đến việc xây dựng một môi trường sống giàu tính tương tác và gắn kết.

Không chỉ đơn thuần là nơi để ở, cư dân tại Auriver còn được tận hưởng một phong cách sống toàn diện với sự cân bằng giữa tiện nghi hiện đại, thiên nhiên và cộng đồng. Mỗi tiện ích được quy hoạch đều hướng đến mục tiêu nâng cao chất lượng sống, tạo nền tảng cho một hành trình an cư lâu dài và bền vững.

Ngoài ra, cư dân căn hộ Auriver còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng trong khoảng cách chỉ 5–25 phút di chuyển. Từ Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ, GO! Dĩ An, Khu công nghiệp VSIP, Bến xe Miền Đông mới đến Giga Mall, Landmark 81 và Khu đô thị Thủ Thiêm, mọi nhu cầu về giáo dục, y tế, việc làm, mua sắm và giải trí đều được kết nối nhanh chóng.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu hiện đại và hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hiện hữu không chỉ giúp cư dân Auriver tối ưu thời gian di chuyển, nâng cao trải nghiệm sống mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn. Với quy hoạch bài bản cùng định hướng phát triển bền vững, Auriver trở thành sự lựa chọn phù hợp cho những khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại tại khu Đông TP.HCM.

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ AURIVER TÂN ĐÔNG HIỆP

Mặt bằng Auriver được quy hoạch trên quỹ đất rộng 14.096,3 m², trong đó khoảng 11.083,1 m² là diện tích phát triển theo quy hoạch. Dự án được định hướng trở thành tổ hợp căn hộ thương mại – dịch vụ hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian an cư, thương mại, văn phòng và hệ thống tiện ích nội khu. Điều này không chỉ mang đến môi trường sống tiện nghi mà còn tối ưu giá trị khai thác, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị đa chức năng hiện nay.

Dự án được triển khai theo mô hình đa chức năng với mật độ xây dựng khoảng 60%, phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan xanh, giao thông nội khu và các tiện ích cộng đồng. Sự phân bổ hợp lý này giúp cân bằng giữa diện tích xây dựng và không gian sinh hoạt, tạo nên một khu căn hộ thông thoáng, hiện đại và phù hợp với tiêu chuẩn sống đô thị mới.

Mặt bằng tổng thể Auriver được thiết kế với quy mô tối đa 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, gia tăng diện tích sử dụng và đáp ứng nhu cầu sinh sống ngày càng cao tại khu Đông TP.HCM. Các phân khu chức năng được bố trí khoa học, đảm bảo sự kết nối thuận tiện giữa khu căn hộ, khu thương mại, văn phòng và hệ thống tiện ích nội khu.

Không chỉ chú trọng quy hoạch tổng thể, thiết kế dự án Auriver còn hướng đến sự linh hoạt trong công năng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Dự án dự kiến cung cấp 1.841 sản phẩm, bao gồm:

•  1.402 căn hộ Auriver với thiết kế căn hộ Auriver hiện đại, tối ưu không gian sử dụng cùng nhiều lựa chọn diện tích căn hộ Auriver, phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia và khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài.
• 177 căn shophouse tại khối đế, tạo lợi thế khai thác kinh doanh nhờ vị trí tiếp cận cư dân nội khu và hệ sinh thái dịch vụ sẵn có.
• 262 căn officetel, đáp ứng xu hướng kết hợp giữa làm việc và lưu trú, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư cho thuê linh hoạt.

Sự đa dạng về sản phẩm giúp Auriver hình thành một cộng đồng cư dân năng động, đồng thời tạo nên hệ sinh thái thương mại – dịch vụ hoàn chỉnh ngay trong nội khu.

Bên cạnh đó, mặt bằng căn hộ Auriver được tính toán nhằm tối ưu sự hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan. Trong đó, khoảng 4.926,44 m² dành cho công trình xây dựng, 3.403 m² phát triển công viên, cảnh quan cây xanh và khoảng 2.603,66 m² dành cho giao thông nội khu, đường dạo bộ cùng hạ tầng kỹ thuật. Sự phân bổ khoa học này không chỉ tạo nên diện mạo đô thị hiện đại mà còn mang đến môi trường sống thoáng đãng, thuận tiện và gần gũi với thiên nhiên.

Mỗi hạng mục trong quy hoạch đều hướng đến mục tiêu nâng cao chất lượng sống, tối ưu trải nghiệm cư dân và gia tăng giá trị bền vững cho dự án. Với layout căn hộ Auriver được nghiên cứu kỹ lưỡng, quy hoạch đồng bộ cùng cơ cấu sản phẩm đa dạng, Auriver không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra tiềm năng đầu tư hấp dẫn.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN AURIVER

Đừng bỏ lỡ cơ hội cập nhật những thông tin mới nhất về căn hộ Auriver. Quý khách chỉ cần đăng ký nhận tư vấn, đội ngũ chuyên viên sẽ nhanh chóng hỗ trợ cung cấp đầy đủ thông tin về giá bán, chính sách mở bán, tiến độ dự án, pháp lý cùng những lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư hoặc kế hoạch đầu tư.

Q&A DỰ ÁN CĂN HỘ AURIVER