Dự án cao tốc Vinh – Thanh Thủy với tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng đang tiến gần tới giai đoạn triển khai quan trọng, được đánh giá là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của miền Trung, đồng thời đóng vai trò kết nối chiến lược giữa Việt Nam và Lào. Việc dự án bước vào “khâu quyết định” không chỉ có ý nghĩa về hạ tầng giao thông mà còn mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho thị trường bất động sản khu vực Nghệ An và các địa phương lân cận.
Cao tốc Vinh – Thanh Thủy: Trục kết nối xuyên biên giới quan trọng
Theo quy hoạch, tuyến cao tốc Vinh – Thanh Thủy có chiều dài hơn 60 km, điểm đầu kết nối với cao tốc Bắc – Nam phía Đông tại xã Hưng Tây (Nghệ An) và điểm cuối tại cửa khẩu Thanh Thủy – Nậm On, nối trực tiếp sang Lào.
Dự án được quy hoạch với 6 làn xe, vận tốc thiết kế từ 100 – 120 km/h, trong giai đoạn đầu sẽ đầu tư theo quy mô 4 làn xe. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ trở thành một phần quan trọng của trục giao thông Hà Nội – Viêng Chăn, góp phần thúc đẩy giao thương, logistics và du lịch xuyên biên giới.
Công tác chuẩn bị vật liệu đã sẵn sàng
Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là công tác chuẩn bị nguồn vật liệu xây dựng đã được các cơ quan chức năng chủ động triển khai từ sớm. Hiện nay, tỉnh Nghệ An đã đề xuất quy hoạch 13 mỏ vật liệu (đất, đá, cát) dọc tuyến cao tốc, với trữ lượng đủ lớn để đáp ứng nhu cầu thi công.
Trong đó, mỏ đá Khe Gát – Lèn Dơi được xác định là nguồn cung chủ lực, nằm gần tuyến đường, giúp tối ưu chi phí vận chuyển và hạn chế nguy cơ thiếu vật liệu – một vấn đề từng gây chậm tiến độ ở nhiều dự án hạ tầng lớn trước đây.
Việc chủ động nguồn cung được xem là yếu tố then chốt giúp dự án có thể triển khai đúng tiến độ ngay sau khi hoàn tất các thủ tục đầu tư.
Hạ tầng đi trước, bất động sản hưởng lợi
Với quy mô lớn và vai trò chiến lược, cao tốc Vinh – Thanh Thủy được kỳ vọng sẽ tạo ra làn sóng phát triển mới cho bất động sản miền Trung, đặc biệt là khu vực TP. Vinh, các huyện phía Tây Nghệ An và vùng phụ cận cửa khẩu Thanh Thủy.
Khi thời gian di chuyển được rút ngắn, khả năng kết nối liên vùng và xuyên biên giới được nâng cao, các phân khúc như:
- Bất động sản khu công nghiệp – logistics
- Bất động sản thương mại – dịch vụ
- Đất nền và đô thị vệ tinh
được dự báo sẽ hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn đầu tư và nhu cầu phát triển sản xuất – thương mại.
Đòn bẩy phát triển kinh tế vùng
Không chỉ mang ý nghĩa về giao thông, tuyến cao tốc này còn giúp mở rộng không gian phát triển kinh tế cho miền Trung, tăng cường liên kết giữa Việt Nam với Lào và khu vực Tiểu vùng sông Mekong mở rộng.
Trong dài hạn, khi tuyến đường hoàn thiện và vận hành đồng bộ, Nghệ An nói riêng và miền Trung nói chung có cơ hội trở thành trung tâm trung chuyển, logistics và giao thương quan trọng trên hành lang Đông – Tây, tạo nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản phát triển.
Tham khảo thêm thông tin thị trường và dự án bất động sản từ Sky Real để cập nhật các sản phẩm nổi bật và tư vấn đầu tư hiệu quả.