Cầu Thủ Thiêm 4 quy mô 8 làn xe, vốn hơn 5.000 tỷ đồng chính thức chuyển sang đầu tư công, mở ra động lực tăng trưởng mạnh cho bất động sản Thủ Thiêm và khu Nam TP.HCM.
Cầu Thủ Thiêm 4 là một trong những dự án hạ tầng giao thông quan trọng bậc nhất tại TP.HCM, thành phố được xem là đầu tàu kinh tế và thị trường bất động sản lớn nhất Việt Nam. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, quy mô 8 làn xe, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu Nam thành phố.
Mới đây, dự án đã có chuyển động mới đáng chú ý khi chính thức được thống nhất chuyển sang hình thức đầu tư công, sử dụng ngân sách TP.HCM thay vì mô hình PPP như kế hoạch ban đầu.
Thông tin chi tiết dự án cầu Thủ Thiêm 4
Theo định hướng mới được thông qua, cầu Thủ Thiêm 4 có các thông số đáng chú ý:
- Tổng chiều dài: khoảng 2,1 – 2,16km
- Quy mô: 8 làn xe (6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp)
- Vận tốc thiết kế: 60km/h
- Điểm đầu: đường Nguyễn Văn Linh (khu vực Tân Thuận 2, Quận 7)
- Điểm cuối: đường Nguyễn Cơ Thạch (Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức)
- Tổng vốn đầu tư: khoảng 5.063 tỷ đồng
- Thời gian triển khai dự kiến: 2025 – 2028
- Nguồn vốn: đầu tư công, cân đối trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030
Việc chuyển sang đầu tư công giúp TP.HCM chủ động nguồn vốn, quỹ đất và tiến độ thực hiện, hạn chế các vướng mắc từng gặp phải với hình thức PPP.
Ý nghĩa chiến lược của cầu Thủ Thiêm 4 với giao thông đô thị
Cầu Thủ Thiêm 4 được kỳ vọng sẽ:
- Giảm tải áp lực giao thông cho cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận và các tuyến đường huyết mạch khu Nam
- Hoàn thiện mạng lưới kết nối Thủ Thiêm với Quận 7, Quận 4 và trung tâm TP.HCM
- Thúc đẩy phát triển kinh tế – đô thị dọc trục Nguyễn Văn Linh – Thủ Thiêm
Khi hoàn thành, cầu sẽ tạo thành một hành lang giao thông liên vùng quan trọng, kết nối khu tài chính Thủ Thiêm với khu đô thị – thương mại – cảng biển phía Nam.
Tác động tích cực đến thị trường bất động sản Thủ Thiêm và khu Nam
Bất động sản Thủ Thiêm hưởng lợi trực tiếp
Hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt giá trị bất động sản. Việc cầu Thủ Thiêm 4 được đầu tư bằng ngân sách nhà nước giúp nâng cao mức độ chắc chắn của dự án, từ đó:
- Gia tăng sức hút của bất động sản cao cấp tại Thủ Thiêm
- Tăng khả năng khai thác thương mại, tài chính và dịch vụ
- Thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước quay lại thị trường
Khu Nam TP.HCM được “kích hoạt” tiềm năng
Kết nối trực tiếp Quận 7 – khu vực tập trung nhiều khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng – với Thủ Thiêm sẽ:
- Rút ngắn thời gian di chuyển
- Tăng giá trị các dự án nhà ở, căn hộ, shophouse dọc trục Nguyễn Văn Linh
- Mở rộng biên độ tăng giá cho bất động sản khu Nam trong trung và dài hạn
Cầu Thủ Thiêm 4 – đòn bẩy hạ tầng cho chu kỳ bất động sản mới
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cơ cấu và chọn lọc, những dự án hạ tầng lớn, có tính chắc chắn cao như cầu Thủ Thiêm 4 được xem là đòn bẩy quan trọng cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Việc chuyển sang đầu tư công không chỉ giúp dự án sớm triển khai mà còn củng cố niềm tin của thị trường, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Thủ Thiêm – Quận 7 – TP Thủ Đức.
Cầu Thủ Thiêm 4 với quy mô 8 làn xe, vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng và hình thức đầu tư công là bước đi chiến lược của TP.HCM trong phát triển hạ tầng đô thị. Không chỉ giải quyết bài toán giao thông, dự án còn mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho thị trường bất động sản trong nhiều năm tới.
Nhà đầu tư và người mua ở thực nên sớm theo dõi các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ dự án để đón đầu làn sóng tăng giá khi cầu chính thức triển khai.