Fresia Riverside nổi lên như một “điểm sáng” trong mắt nhà đầu tư nhờ hưởng lợi từ đòn bẩy hạ tầng, với tuyến metro và sân bay. Cùng với bước ngoặt Đồng Nai định hướng trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương, dự án kỳ vọng mở ra cơ hội sinh lời dài hạn, trở thành tâm điểm dòng vốn trong khu vực.
Đòn bẩy hạ tầng với Metro kéo dài, sân bay cất cánh và bước ngoặt thành phố trực thuộc Trung ương
Ngày 25.3, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV chính thức đồng ý lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, đánh dấu bước ngoặt đưa Đồng Nai từ tỉnh công nghiệp lên trung tâm đô thị – giao thương quốc gia, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản mới.
Cùng thời điểm, hạ tầng khu Đông đang tăng tốc chưa từng có. Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, và Vành đai 3 sắp hoàn thiện tạo mạng lưới kết nối toàn diện. Đặc biệt, metro số 1 kéo dài 41,4 km từ Suối Tiên đến trung tâm hành chính Đồng Nai – sân bay Long Thành, với vốn đầu tư hơn 60.261 tỉ đồng, được xem là trục giao thông chiến lược kết nối TP.HCM với siêu cảng hàng không miền Nam.
Phối cảnh nút giao Vành đai 3 với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây trong tương lai.
Trong bức tranh hạ tầng đang thay đổi, không nhiều dự án tại Biên Hòa hội tụ đồng thời 3 trụ cột: metro – sân bay – TP trực thuộc Trung ương. Fresia Riverside, tọa lạc mặt tiền Bùi Hữu Nghĩa ngay trung tâm CBD Biên Hòa, là một trong số ít dự án đứng đúng giao điểm chiến lược này. Dự án nằm trên hành lang metro kéo dài, cách ga Metro số 1 chỉ 500 m, đồng thời kết nối trực tiếp với nút giao Tân Vạn – điểm nối lớn nhất Vành đai 3. Khi toàn bộ hệ thống vận hành, cư dân có thể di chuyển từ Biên Hòa tới trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế chỉ trong vài phút.
Thêm vào đó, liên danh THACO – Becamex vừa đề xuất đầu tư hơn 124.000 tỉ đồng phát triển hai tuyến metro kết nối TP.HCM – Bình Dương, với tuyến đầu tiên dự kiến vận hành từ năm 2030. Bức tranh đường sắt đô thị liên vùng đang dần hoàn chỉnh, và những dự án nằm đúng trục kết nối chiến lược sẽ là nơi dòng tiền đổ về sớm nhất.
Đón đầu cơ hội gia tăng lợi suất dẫn đầu khu Đông – Cơ hội từ dòng tiền thực
Thị trường bất động sản đang trải qua cuộc chuyển mình: Từ đầu cơ chờ tăng sang dòng tiền thực, Fresia Riverside tận dụng tối ưu lợi thế dòng tiền qua mô hình Cash-Home – tài sản vừa tạo dòng tiền cho thuê ổn định, vừa tích lũy giá trị dài hạn.
Với mức giá bán hấp dẫn chỉ từ 1,96 tỉ đồng cho căn hộ hai phòng ngủ, thanh toán linh hoạt từ 9,8 triệu đồng/tháng, dự án Fresia Riverside mang đến lợi nhuận cho thuê 84 triệu/năm trong năm đầu tiên, tương đương tỷ suất 8–12%. Đặc biệt, tòa tháp River 1 dự kiến cất nóc vào 30.4, khẳng định uy tín chủ đầu tư và tiến độ vượt trội, cam kết bàn giao đúng hạn cho khách hàng.
Fresia Riverside – Tâm điểm kết nối Metro và Sân bay, đón đầu dòng tiền thực tại trung tâm CBD mới của Đồng Nai.
Một yếu tố góp phần gia tăng giá trị Fresia Riverside là vị trí đối diện siêu thị Aeon Mall Biên Hòa rộng 12 ha, tổng vốn hơn 6.000 tỉ đồng, dự kiến phục vụ 10 triệu lượt khách/năm khi khai trương năm 2027, tạo ra 15.000–20.000 việc làm mới. Liền kề là trung tâm hành chính mới rộng 40 ha với khoảng 3.200 cán bộ công chức, cùng 7 khu công nghiệp lân cận và hơn 3.000 chuyên gia nước ngoài, đảm bảo nhu cầu thuê dày đặc, bền vững. Trong 11 tháng đầu năm 2025, Đồng Nai đã cấp phép 320 dự án FDI với tổng vốn 2,5 tỉ USD, đạt 132% kế hoạch, chủ yếu từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore và Trung Quốc, mang dòng vốn lớn đổ vào khu vực.
Ông John Mortimer, chuyên gia nước ngoài tại KCN Biên Hòa, nhận định rằng công thức Metro – Mall – CBD là “bảo chứng” tăng giá đã thành công tại nhiều đô thị lớn toàn cầu, và Fresia Riverside đang thừa hưởng trọn vẹn mô hình này. Kinh nghiệm từ các Aeon Mall khác cho thấy, bất động sản xung quanh thường tăng 20–30% sau khi trung tâm thương mại đi vào vận hành.
Fresia Riverside thi công vượt tiến độ lên tầng 26, dự kiến cất nóc vào ngày 30.4.2026.
Fresia Riverside đang thay áo mới từng ngày: Tòa tháp River 1 đã lên tầng 26, River 2 và 3 thi công đến tầng 24, dự kiến bàn giao quý 3/2027, trùng với thời điểm Aeon Mall Biên Hòa khai trương và sân bay Long Thành vận hành. Tiến độ tăng tốc cùng nhịp hạ tầng đồng bộ là kết quả của chiến lược đón đầu bài bản. Với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền thực, Fresia Riverside đứng đúng giao điểm của mọi trục tăng trưởng, trở thành lựa chọn chiến lược để sinh lời bền vững.