UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định sửa đổi một phần quy hoạch phân khu C4, nằm trong khu đô thị phía Tây TP Biên Hòa, nhằm đảm bảo tính linh hoạt trong triển khai các dự án bất động sản lớn và phù hợp với thực tế phát triển đô thị.
Theo đó, Quyết định số 883/QĐ‑UBND thay thế một phần Quyết định số 3479/QĐ‑UBND ngày 19/11/2024 liên quan đến quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Điểm đáng chú ý trong điều chỉnh này là việc thay đổi cách ghi quy mô dân số để phù hợp hơn với nhu cầu thực tế và tránh vướng mắc pháp lý khi triển khai dự án.
Cụ thể, quy mô dân số toàn khu đô thị phía Tây, trong đó có phân khu C4, được điều chỉnh từ 420.000 người thành khoảng 434.000 người. Trong phạm vi phân khu C4, quy mô dân số cũng tăng từ 126.000 người lên khoảng 140.000 người.
Phân khu C4 nằm tại xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP Biên Hòa, có diện tích khoảng 1.500 ha, là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Nổi bật trong số đó là:
- Aqua City do Novaland phát triển,
- Izumi City (trước đây là Đồng Nai Waterfront) của Nam Long,
- cùng các khu dân cư và dự án đô thị khác như Long Hưng và Cù lao Phước Hưng.
Mục đích của việc điều chỉnh quy hoạch là tạo sự đồng bộ giữa các cấp quy hoạch (từ quy hoạch chung, phân khu đến chi tiết), đồng thời tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để các dự án lớn tại phân khu C4 có thể triển khai thuận lợi và đúng tiến độ.
Trước đó, phân khu C4 đã trải qua nhiều lần điều chỉnh để phù hợp với thực tế phát triển, trong đó bao gồm các điều chỉnh về chỉ tiêu dân số, hạ tầng, và tầng cao xây dựng. Quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án như Aqua City và Izumi City cũng đã được cập nhật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị hiện đại và đồng bộ hạ tầng.
Việc điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 được đánh giá sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển khu đô thị phía Tây TP Biên Hòa, tạo tiền đề cho các dự án lớn tăng tốc triển khai, đồng thời góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
Thông tin chi tiết về dự án và các cơ hội đầu tư tại Aqua City và Izumi City, quý khách có thể tham khảo thêm tại website: skyreal.com.vn. Quý khách cần tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ hotline 0936 656 929 – 0932 676 297 để được hỗ trợ nhanh chóng 24/7.