UBND tỉnh Đồng Nai chính thức bãi bỏ quyết định giao đất dự án lấn sông Đồng Nai, chấm dứt toàn bộ cơ sở pháp lý sau hơn 10 năm tranh cãi.
Sau hơn một thập kỷ gây tranh cãi gay gắt về môi trường và quy hoạch đô thị, dự án cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai (thường được gọi là dự án lấn sông Đồng Nai) đã có diễn biến pháp lý mới đáng chú ý. UBND tỉnh Đồng Nai chính thức bãi bỏ quyết định giao đất, qua đó chấm dứt toàn bộ cơ sở pháp lý liên quan đến dự án này.
Chính thức bãi bỏ quyết định giao đất dự án lấn sông Đồng Nai
Ngày 30/01/2026, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 417/QĐ-UBND, bãi bỏ Quyết định số 2827/QĐ-UBND năm 2014 về việc giao đất và cho thuê đất cho Công ty CP Đầu tư Kiến trúc Xây dựng Toàn Thịnh Phát thực hiện dự án ven sông Đồng Nai.
Việc bãi bỏ quyết định giao đất đồng nghĩa với việc dự án không còn bất kỳ cơ sở pháp lý nào về quyền sử dụng đất, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình xử lý dứt điểm dự án từng gây nhiều tranh cãi trong dư luận.
Trước đó, tỉnh Đồng Nai đã hủy quyết định chấp thuận đầu tư
Trước khi bãi bỏ quyết định giao đất, vào ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3466/QĐ-UBND, hủy quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Đây được xem là bước đi pháp lý cần thiết, tạo cơ sở để tỉnh tiếp tục thu hồi và chấm dứt toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án lấn sông Đồng Nai.
Trách nhiệm của các bên liên quan sau khi dự án bị bãi bỏ
Theo quyết định mới của UBND tỉnh Đồng Nai:
- Công ty Toàn Thịnh Phát có trách nhiệm nộp lại quyết định giao đất gốc, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.
- UBND phường Trần Biên được giao nhiệm vụ quản lý chặt chẽ khu đất có diện tích khoảng 77.444 m², nhằm ngăn chặn tình trạng lấn chiếm, sử dụng đất trái phép.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật dữ liệu đất đai theo đúng quyết định bãi bỏ của UBND tỉnh.
Dự án lấn sông Đồng Nai: Hơn 10 năm tranh cãi chưa có hồi kết
Dự án được chấp thuận từ năm 2014, với quy mô khoảng 8,4 ha, trong đó hơn 7,7 ha là diện tích lấn sông, chiếm trên 90% tổng diện tích.
Dù được khởi công vào tháng 9/2014, dự án nhanh chóng vấp phải phản ứng mạnh mẽ từ dư luận, giới chuyên gia và các tổ chức bảo vệ môi trường do lo ngại ảnh hưởng đến dòng chảy, hệ sinh thái và an toàn thoát lũ của sông Đồng Nai.
Đến tháng 3/2015, dự án buộc phải tạm dừng và sau đó bị “treo” suốt nhiều năm, khu đất gần như bỏ hoang, một phần bị sử dụng tự phát cho các hoạt động kinh doanh tạm thời như quán cà phê, nhà hàng.
Góc nhìn thị trường bất động sản
Việc chính thức bãi bỏ pháp lý dự án lấn sông Đồng Nai cho thấy xu hướng siết chặt quản lý các dự án ven sông, ven biển, đặc biệt là những dự án có yếu tố tác động đến môi trường và dòng chảy tự nhiên.
Đây cũng được xem là bài học lớn cho nhà đầu tư bất động sản, khi yếu tố pháp lý, môi trường và sự đồng thuận xã hội ngày càng đóng vai trò quyết định trong việc triển khai các dự án quy mô lớn.
Để cập nhật thêm các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và diễn biến pháp lý dự án, bạn đọc có thể theo dõi tại trang chủ Sky Real.