Ever Green 1 (hay còn gọi The Grand Villas) là phân khu biệt thự khép kín đẳng cấp thuộc khu đô thị sinh thái hơn 1.000 ha Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển, tọa lạc tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là phân khu nổi bật với không gian sống xanh mát, trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên sông nước nhưng vẫn đảm bảo tiện ích hiện đại và kết nối vùng linh hoạt.
Tổng quan phân khu Ever Green 1 – Không gian biệt thự sinh thái đẳng cấp
- Tên phân khu: Ever Green 1 (The Grand Villas)
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
- Vị trí: Mặt tiền đường Xuyên Tâm 45m, cửa ngõ đô thị Aqua City, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
- Quy mô: 14.19 ha với khoảng 110 căn biệt thự cao cấp
- Mật độ xây dựng: 30%, phần lớn diện tích dành cho mảng xanh và cảnh quan sinh thái
- Diện tích sản phẩm: Từ 15×20m đến 15×31m
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam; 50 năm cho người nước ngoài
- Tiến độ: Khởi công từ tháng 11/2019, dự kiến bàn giao hoàn thiện từ Quý 3/2022 trở đi
Ever Green 1 được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên, đề cao không gian sống riêng tư – nơi mỗi căn biệt thự đều được bao quanh bởi cây xanh và cảnh quan mặt nước, mang đến cảm giác như sống trong resort nghỉ dưỡng ngay tại nhà.
Vị trí và khả năng kết nối vùng phân khu Ever Green 1
Phân khu Ever Green 1 nằm tại “trái tim” của khu đô thị Aqua City, tiếp giáp với hệ thống sông Đồng Nai rộng lớn và được bao quanh bởi nhiều phân khu khác trong khu đô thị, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu trọng điểm.
Từ Ever Green 1, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các điểm trọng yếu trong khu vực:
- Chỉ mất từ 5– 10 phút đến các tiện ích nổi bật của Aqua City như bến du thuyền Marina, trung tâm thương mại Aqua Central Mall hay khu thể thao Aqua Sport Complex
- Từ 10– 15 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa và các khu dịch vụ thương mại lớn
- Từ 15– 20 phút đến khu công nghệ cao quận 9, TP. Thủ Đức và trung tâm tài chính Thủ Thiêm (TP.HCM)
- Khoảng 20 phút đến Sân bay quốc tế Long Thành giúp kết nối vùng thuận tiện cho cả nhu cầu di chuyển thường xuyên và đầu tư.
Với vị trí chiến lược này, Ever Green 1 không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn mở ra tiềm năng khai thác cho thuê hay tăng giá bất động sản trong dài hạn.
Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu Ever Green 1
Ever Green 1 hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích cao cấp của Aqua City, đồng thời phát triển nhiều tiện ích riêng để phục vụ cư dân trong phân khu:
Tiện ích nội khu nổi bật:
- Clubhouse sang trọng với hồ bơi và khu sinh hoạt cộng đồng
- Công viên bờ sông và đường dạo bộ cảnh quan ven nước
- Bến du thuyền riêng, khu hoạt động ngoài trời và khu thể dục thể thao
Từ Ever Green 1 cư dân còn dễ dàng tiếp cận:
- Trường học liên cấp trong và ngoài khu đô thị
- Bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu ẩm thực và dịch vụ
- Công viên trung tâm, khu vui chơi, khu thể thao và các tuyến đường bộ – đường thủy đa dạng
Không gian xanh ven sông, mạng lưới tiện ích nội – ngoại khu liền mạch và khả năng kết nối linh hoạt tạo nên một môi trường sống chất lượng và hiện đại cho cư dân Ever Green 1.
Mặt bằng quy hoạch và các loại biệt thự Ever Green 1
Phân khu Ever Green 1 – The Grand Villas được quy hoạch bài bản theo mô hình compound biệt lập khép kín, chú trọng không gian sống riêng tư, xanh mát và chan hòa thiên nhiên. Tổng diện tích phân khu hơn 14 ha với mật độ xây dựng thấp khoảng 30%, phần lớn diện tích đất dành cho cảnh quan, mảng xanh và sông nước xung quanh.
Quy hoạch tổng thể phân khu
Ever Green 1 là khu biệt thự đơn lập được bố trí logic, khoa học để tối ưu trải nghiệm sống và giao thông nội bộ:
- Các con đường nội bộ uốn lượn theo cảnh quan tự nhiên, giúp tối ưu luồng gió và ánh sáng cho từng căn biệt thự.
- Phần lớn biệt thự ven sông được bố trí sát mặt nước, tận dụng tầm nhìn và view thoáng đãng.
- Cảnh quan xanh được thiết kế xuyên suốt với công viên ven bờ, đường dạo bộ cảnh quan và hồ tiện ích ngay trong khu.
Thiết kế này không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cao mà còn tạo nên môi trường sống gần gũi thiên nhiên, yên tĩnh và riêng tư cho cư dân.
Các loại hình biệt thự tại Ever Green 1
Ever Green 1 có đa dạng loại biệt thự đơn lập với thiết kế và vị trí phù hợp nhiều nhu cầu khác nhau, tạo nên cộng đồng cư dân chất lượng cao:
- Biệt thự sân vườn GV-T2
- Diện tích đất: ~15×20 m (khoảng 339,5–343,4 m²)
- Mô tả: Đây là loại biệt thự sân vườn tiêu chuẩn, được bố trí trên các trục đường nội khu yên tĩnh.
- Điểm nổi bật: Có hồ bơi riêng, khu sân vườn rộng rãi và chỗ để xe ôtô.
- Công năng: Thiết kế linh hoạt có thể bố trí đến 5 phòng ngủ cùng các phòng chức năng phụ trợ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.
- Biệt thự sân vườn view sông GV-T5
- Diện tích đất: ~15×20 m (337–339 m²)
- Mô tả: Các căn GV-T5 được bố trí ven sông, tạo tầm nhìn hướng nước thoáng đãng và riêng tư.
- Điểm nổi bật: Hồ bơi riêng ngay trong khuôn viên và sân vườn rộng, mang lại cảm giác sống như resort nghỉ dưỡng.
- Công năng: Tối ưu không gian phòng ngủ và phòng sinh hoạt, phù hợp cho gia đình lớn hoặc người yêu thiên nhiên.
- Biệt thự sân vườn GV-T4 (diện tích lớn)
- Diện tích đất: ~15×31 m (351–356 m²)
- Mô tả: Đây là loại có diện tích đất lớn nhất trong phân khu, thường nằm ở các trục đường lớn, tạo không gian sống rộng rãi và bề thế.
- Điểm nổi bật: Sân vườn rộng lớn, hồ bơi riêng, và 2 chỗ để xe ôtô—lợi thế cho các gia đình sở hữu nhiều xe hoặc muốn tối ưu tiện nghi.
- Công năng: Dễ dàng bố trí 5 phòng ngủ + phòng chức năng, phù hợp phong cách sống cao cấp.
Thiết kế và trải nghiệm không gian
Tất cả biệt thự tại Ever Green 1 đều xây dựng theo kết cấu 1 trệt – 2 lầu với thiết kế mở, nhiều cửa kính lớn hướng ra sân vườn hoặc sông nước. Mỗi căn đều có:
- Sân vườn riêng rộng rãi, dễ dàng bố trí khu sinh hoạt ngoài trời hoặc sân chơi trẻ em.
- Hồ bơi riêng ngay trong khuôn viên, đảm bảo sự riêng tư.
- Gara ôtô được tích hợp trong thiết kế, phù hợp nhu cầu sử dụng thực tế.
Thiết kế mặt bằng này không chỉ tối ưu công năng sử dụng mà còn tạo nên môi trường sống thoáng đãng, đón sáng & đón gió tự nhiên – yếu tố quan trọng để duy trì chất lượng sống cao và bền vững lâu dài.
Phân khu Ever Green 1 được quy hoạch với định hướng biệt thự đẳng cấp, riêng tư và gắn kết thiên nhiên, nơi mỗi sản phẩm đều được chăm chút từ thiết kế đến vị trí bố trí trong mặt bằng tổng thể. Sự đa dạng về loại hình biệt thự và bố cục cảnh quan giúp cư dân có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu sống nghỉ dưỡng, gia đình lớn hoặc đầu tư dài hạn.
Giá bán & chính sách thanh toán Ever Green 1 (The Grand Villas)
Tính đến tháng 11/2025, Ever Green 1 vẫn còn một số sản phẩm đẹp với mức giá được đánh giá là khá cạnh tranh trong phân khúc biệt thự sinh thái cao cấp tại Biên Hòa.
- Giá bán dao động từ khoảng 15 tỷ đồng cho biệt thự đơn lập tiêu chuẩn,
- Các căn view sông đẹp có mức giá cao hơn, lên đến 25 – 26 tỷ đồng,
- Giá đã bao gồm VAT.
Về chính sách thanh toán, chủ đầu tư hỗ trợ khá linh hoạt:
- Khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 30% giá trị cho đến khi nhận nhà
- Hỗ trợ vay tối đa 70% từ Techcombank
- Lãi suất 0% trong 24 tháng,
- Ân hạn trả gốc đến cuối năm 2028, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
Mức giá tham khảo theo từng loại sản phẩm
| Loại sản phẩm | Diện tích đất | Diện tích sàn | Giá bán (tỷ VNĐ) | Điểm nổi bật |
| Biệt thự đơn lập tiêu chuẩn | 15×20m | ~342 m² | 15 – 17 | Thiết kế châu Âu, 3 tầng |
| Biệt thự view vườn / công viên | 15×20m | ~342 m² | 17 – 19 | Không gian thoáng, gần Clubhouse |
| Biệt thự view sông (Riverside) | 300 – 375 m² | ~350 m² | 20 – 26 | Vị trí đẹp nhất, số lượng rất ít |
| Shopvilla trục đường lớn | 350 – 400 m² | ~400 m² | 18 – 23 | Vừa ở vừa kinh doanh, đường 45m |
So với mặt bằng giá biệt thự tại Biên Hòa, Ever Green 1 được nhiều khách hàng đánh giá cao nhờ không gian xanh, môi trường sống sạch và chính sách thanh toán nhẹ, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.
Tiến độ xây dựng và pháp lý Ever Green 1 (The Grand Villas)
Ever Green 1 hiện nay không còn là dự án hình thành trong tương lai, mà đã trở thành khu biệt thự có cư dân sinh sống ổn định. Đây là một trong những phân khu có tiến độ và pháp lý tốt nhất tại Aqua City ở thời điểm tháng 1/2026.
- Nhà ở: Toàn bộ 171 căn biệt thự đơn lập đã hoàn thiện 100% mặt ngoài. Phần lớn căn đã bàn giao, nhiều gia đình đã hoàn thiện nội thất và dọn vào ở.
- Hạ tầng nội khu: Đường nội bộ, vỉa hè, hệ thống chiếu sáng và cây xanh đã hoàn thiện đồng bộ, tạo nên khu compound khép kín, riêng tư.
- Clubhouse The Grand Villas: Đã đưa vào sử dụng với hồ bơi người lớn – trẻ em, khu café và phòng gym dành riêng cho cư dân.
- Công viên ven sông: Các tuyến dạo bộ ven sông đã hoàn thiện, cây xanh phát triển tốt, mang lại không gian thư giãn đúng chất sinh thái.
Đặc biệt, tháng 11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã xác nhận các sản phẩm Ever Green 1 đủ điều kiện kinh doanh. Đến tháng 1/2026, dự án đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để triển khai cấp sổ hồng, dự kiến thực hiện mạnh trong năm 2026 cùng các phân khu Sun Harbor và River Park.
Nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển quanh khu vực TP. Biên Hòa – TP.HCM – cảng hàng không quốc tế Long Thành, Ever Green 1 được đánh giá cao không chỉ về giá trị an cư mà còn về tiềm năng đầu tư dài hạn. Phân khu Ever Green 1 Aqua City đặc biệt phù hợp với các gia đình tìm kiếm không gian sống biệt lập, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn cần kết nối dịch vụ tiện nghi và giao thông đa chiều.
Truy cập Sky Real để cập nhật thêm nhiều dự án và cơ hội đầu tư hấp dẫn!