Từ ngày 13/2/2026, theo nghị quyết mới của Chính phủ, một số trường hợp đặc biệt sẽ được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần chứng minh thu nhập. Quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc thủ tục và đảm bảo quyền lợi chỗ ở cho người dân thuộc diện ưu tiên.
Hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội
Theo quy định mới, hộ gia đình và cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất, thu hồi nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ thuộc diện được xem xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần chứng minh thu nhập.
Điều kiện áp dụng là người bị thu hồi đất, nhà ở chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
Đáng chú ý, các trường hợp này cũng không phải thực hiện thủ tục bốc thăm lựa chọn căn hộ như những đối tượng thông thường. Quy định này góp phần rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ, đảm bảo quyền lợi tái định cư và an sinh xã hội.
Mở rộng đối tượng cho lực lượng công an
Bên cạnh đó, nghị quyết cũng bổ sung quy định đối với lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang làm việc tại các đơn vị công an.
Nhóm này được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội thuộc quỹ nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân. Việc xác định điều kiện về thu nhập và nhà ở được thực hiện theo quy định hiện hành của Luật Nhà ở.
Việc mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội được đánh giá là phù hợp với tính chất công việc đặc thù của lực lượng này.
Thời gian áp dụng chính sách nhà ở xã hội mới nhất
Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 13/2/2026 đến hết ngày 28/2/2027. Đây được xem là giải pháp mang tính cấp bách nhằm tháo gỡ điểm nghẽn trong chính sách nhà ở xã hội giai đoạn hiện nay.
Theo thống kê đến cuối tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 657.000 căn hộ. Trong đó, gần 170.000 căn đã hoàn thành và hơn 134.000 căn đang được triển khai xây dựng.
Kỳ vọng thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội năm 2026
Việc bổ sung các trường hợp mua nhà ở xã hội không cần chứng minh thu nhập được kỳ vọng sẽ góp phần rút ngắn quy trình xét duyệt hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ tiêu thụ sản phẩm, đảm bảo an sinh cho người dân bị thu hồi đất và thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2026.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp tiếp tục gia tăng, những điều chỉnh chính sách kịp thời được xem là yếu tố quan trọng giúp thị trường phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.
Để cập nhật thêm thông tin thị trường và các dự án mới nhất, quý độc giả có thể truy cập website Sky Real để theo dõi chi tiết.