Thị trường bất động sản TP.HCM bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu khởi sắc mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực được đầu tư hạ tầng và quy hoạch bài bản. Dưới đây là 3 điểm nóng được giới đầu tư đánh giá cao nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội và sức bật phát triển dài hạn.
Thủ Thiêm – Năm bùng nổ thực sự
Thủ Thiêm đang chứng kiến một chu kỳ tăng trưởng mới khi hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt mở bán và đẩy mạnh triển khai trong năm 2026. Với vị thế trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM, cùng lợi thế quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại, khu vực này tiếp tục khẳng định vai trò “trái tim mới” của đô thị.
Các dự án nổi bật gồm: Lotte Eco Smart City, Empire City, Zeit River, The River (The Skye), Sala Đại Quang Minh.
Nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu và nhà đầu tư dài hạn. Nhờ hệ thống hạ tầng hoàn thiện, kết nối trực tiếp trung tâm Quận 1 và các trục giao thông huyết mạch, Thủ Thiêm được kỳ vọng tiếp tục dẫn dắt mặt bằng giá toàn thị trường.
Khu Nam Rạch Chiếc – Tâm điểm thể thao & đô thị mới
Nam Rạch Chiếc đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới phía Đông thành phố. Điểm nhấn quan trọng là việc khởi công Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc do Sun Group đầu tư, tạo lực đẩy lớn cho toàn bộ khu vực.
Hàng loạt dự án tại đây đang “nóng” trở lại: Palm City, Senturia An Phú, Saigon Sport City, The Global City, The Privé.
So với Thủ Thiêm, mặt bằng giá tại Nam Rạch Chiếc vẫn “mềm” hơn, phù hợp với nhóm nhà đầu tư tìm kiếm biên độ tăng trưởng trung hạn. Lợi thế hạ tầng đồng bộ, quỹ đất rộng và định hướng phát triển thành trung tâm thể thao – đô thị hiện đại giúp khu vực này được đánh giá có khả năng sinh lời nhanh trong chu kỳ 2026- 2028.
Thanh Đa – Siêu dự án gần 100.000 tỷ đồng
Thanh Đa đang trở thành tâm điểm chú ý khi chính thức về tay Sun Group từ tháng 2/2026, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 100.000 tỷ đồng.
Bán đảo Thanh Đa – quỹ đất ven sông quy mô lớn hiếm hoi giữa lòng thành phố được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái cao cấp, gồm biệt thự, shophouse và căn hộ ven sông đẳng cấp.
Giới chuyên gia nhận định, với lợi thế “đất vàng” và quy hoạch bài bản, Thanh Đa có thể trở thành “viên ngọc thô” cuối cùng của trung tâm TP.HCM. Khi hạ tầng hoàn thiện và các sản phẩm đầu tiên ra mắt, khu vực này được kỳ vọng tạo nên làn sóng đầu tư mới, đặc biệt trong phân khúc bất động sản ven sông cao cấp.
Bức tranh tổng thể thị trường Bất động sản năm 2026
Ba khu vực – Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc và Thanh Đa đại diện cho ba chiến lược đầu tư khác nhau: trung tâm tài chính cao cấp, đô thị thể thao – giá vừa tầm, và siêu dự án sinh thái quy mô lớn.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và dòng tiền quay trở lại thị trường, năm 2026 được dự báo sẽ là thời điểm bứt phá của bất động sản TP.HCM, với những cơ hội đáng chú ý dành cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng.
Để tìm hiểu thêm các dự án nổi bật và cơ hội đầu tư mới nhất, quý độc giả có thể tham khảo thông tin chi tiết tại website Sky Real.