TP.HCM dự kiến triển khai 9 tuyến đường kết nối Tây Ninh – Campuchia, mở cửa ngõ ĐBSCL, tạo cú hích lớn cho bất động sản khu Tây Bắc và vùng ven.
Trong giai đoạn 2026– 2030, TP.HCM dự kiến triển khai 9 dự án giao thông trọng điểm nhằm tăng cường kết nối với Tây Ninh – tỉnh giáp Campuchia, đồng thời đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng kết nối TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Đây được xem là cú hích lớn cho phát triển kinh tế – logistics và đặc biệt là thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM và các địa phương lân cận.
9 tuyến đường chiến lược mở rộng không gian phát triển TP.HCM
Theo quy hoạch, các tuyến giao thông mới và nâng cấp tập trung vào trục TP.HCM – Tây Ninh – Campuchia, bao gồm:
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (dài hơn 50 km, 4 làn xe), dự kiến hoàn thành năm 2027, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và giảm tải cho Quốc lộ 22.
- Đường Võ Văn Kiệt nối dài kết hợp trục động lực Đức Hòa.
- Các tuyến mở mới và nâng cấp như Tây Bắc – ĐT.823D, Nguyễn Văn Bứa, Quốc lộ 50B, Lê Văn Lương nối ĐT.826C.
- Tuyến đường ven sông Sài Gòn (TL6 – TL15) kết nối với ĐT.789.
- Đặc biệt, tuyến đường sắt Bàu Bàng – Mộc Bài dài khoảng 57 km, phục vụ cả vận chuyển hàng hóa và hành khách.
Các dự án này không chỉ tăng tính liên kết vùng mà còn giúp TP.HCM mở rộng không gian phát triển về phía Tây Bắc – khu vực còn nhiều dư địa cho đô thị, công nghiệp và logistics.
Ý nghĩa đối với thị trường bất động sản
Việc hình thành mạng lưới giao thông mới mang lại nhiều tác động tích cực cho thị trường bất động sản:
- Gia tăng giá trị đất đai tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp như Củ Chi, Hóc Môn, Đức Hòa (Long An), Trảng Bàng – Gò Dầu (Tây Ninh).
- Thúc đẩy bất động sản công nghiệp và logistics, nhờ kết nối nhanh với cửa khẩu Mộc Bài và thị trường Campuchia.
- Hỗ trợ phát triển đô thị vệ tinh, giảm áp lực dân cư và hạ tầng cho khu vực trung tâm TP.HCM.
- Tạo điều kiện hình thành các trục thương mại – dịch vụ mới dọc các tuyến đường huyết mạch.
Đối với nhà đầu tư, hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt thị trường. Những khu vực “đón sóng” quy hoạch giao thông thường có chu kỳ tăng trưởng giá rõ rệt trong trung và dài hạn.
Cửa ngõ kết nối Campuchia và ĐBSCL
Không chỉ hướng ra Campuchia, các tuyến đường này còn giúp liên thông TP.HCM với ĐBSCL, hoàn thiện vai trò trung tâm kinh tế – logistics của thành phố. Khi kết hợp với các dự án lớn như Vành đai 3, Vành đai 4, hệ thống giao thông sẽ tạo thành mạng lưới đồng bộ, hỗ trợ lưu thông hàng hóa, phát triển khu công nghiệp và bất động sản vùng ven.
Góc nhìn check bất động sản: Cơ hội và lưu ý
Từ góc độ kiểm tra và đánh giá bất động sản, người mua và nhà đầu tư cần lưu ý:
- Ưu tiên các khu vực đã có mốc giới, kế hoạch triển khai rõ ràng.
- Tránh chạy theo tin đồn, cần kiểm tra pháp lý – quy hoạch – tiến độ thực tế.
- Phù hợp nhất cho chiến lược đầu tư trung – dài hạn, đón đầu hạ tầng.
TP.HCM chuẩn bị triển khai 9 tuyến đường kết nối Tây Ninh, Campuchia và ĐBSCL không chỉ mang ý nghĩa hạ tầng giao thông, mà còn là động lực lớn cho thị trường bất động sản khu Tây Bắc và vùng ven TP.HCM. Với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và kiểm tra kỹ pháp lý, đây là giai đoạn quan trọng để sàng lọc và nắm bắt cơ hội.