Tuyến Quốc lộ 28B được xem là cung đường ngắn nhất kết nối Phan Thiết với Đà Lạt – “tiểu Paris” của Việt Nam, đang bước vào giai đoạn nước rút và buộc phải hoàn thành chậm nhất vào cuối tháng 3/2026. Dù gặp một số vướng mắc về giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật, dự án này vẫn được đánh giá là đòn bẩy hạ tầng quan trọng, mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
Thông tin tổng quan dự án Quốc lộ 28B
Quốc lộ 28B có tổng chiều dài gần 68km, kết nối trực tiếp Phan Thiết (Bình Thuận) với Đà Lạt (Lâm Đồng). Dự án được triển khai với tổng mức đầu tư khoảng 1.435 tỷ đồng, khởi công từ tháng 4/2024.
Theo kế hoạch ban đầu, tuyến đường dự kiến hoàn thành sớm hơn, tuy nhiên do một số nguyên nhân khách quan, tiến độ hiện đang chậm khoảng 2 tháng so với yêu cầu. Dù vậy, các cơ quan chức năng đã yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo hoàn thành muộn nhất vào ngày 31/3/2026.
Tiến độ hiện tại và những vướng mắc chính
Tính đến thời điểm hiện tại, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt khoảng 98,5%, chỉ còn khoảng 1km chưa được bàn giao. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc:
- Vướng mắc trong hồ sơ pháp lý và xác định chủ sử dụng đất
- Một số hạng mục di dời hạ tầng kỹ thuật (điện, nước) chưa hoàn tất
- Phát sinh điều chỉnh thiết kế và chi phí bồi thường bổ sung
Các địa phương liên quan đang được yêu cầu hoàn tất toàn bộ giải phóng mặt bằng trong tháng 1/2026, tạo điều kiện để nhà thầu tập trung thi công, bù tiến độ đã chậm.
Vai trò chiến lược của tuyến đường Phan Thiết – Đà Lạt
Quốc lộ 28B giữ vai trò chiến lược trong việc kết nối khu vực duyên hải Nam Trung Bộ với Tây Nguyên, không chỉ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa Phan Thiết và Đà Lạt mà còn hình thành một trục liên kết quan trọng về kinh tế, du lịch và logistics.
Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tăng cường khả năng kết nối trực tiếp từ cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết lên Tây Nguyên, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận chuyển hàng hóa. Đồng thời, hạ tầng giao thông được cải thiện sẽ thúc đẩy phát triển du lịch liên vùng giữa biển, rừng và cao nguyên, mở ra nhiều sản phẩm du lịch mới. Bên cạnh đó, việc đưa Quốc lộ 28B vào khai thác còn giúp giảm áp lực cho các tuyến đường hiện hữu, góp phần nâng cao năng lực lưu thông và đảm bảo an toàn giao thông cho toàn khu vực.
Tác động đến thị trường bất động sản khu vực
Với giới đầu tư, hạ tầng luôn là yếu tố đi trước và đóng vai trò dẫn dắt xu hướng phát triển bất động sản. Việc tuyến Quốc lộ 28B sắp hoàn thành được kỳ vọng sẽ tạo ra những chuyển biến rõ nét cho thị trường tại cả hai đầu Phan Thiết – Bình Thuận và Lâm Đồng – Đà Lạt.
Tại khu vực Phan Thiết – Bình Thuận, hạ tầng giao thông được cải thiện sẽ gia tăng sức hút đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, second home và shophouse du lịch. Khả năng kết nối thuận lợi hơn với Tây Nguyên giúp nâng cao giá trị đất đai dọc theo các trục giao thông chính cũng như khu vực cửa ngõ, đồng thời thu hút dòng vốn đầu tư trung và dài hạn nhờ tiềm năng phát triển liên vùng ngày càng rõ rệt.
Ở chiều ngược lại, thị trường bất động sản Lâm Đồng, đặc biệt là khu vực Đà Lạt mở rộng và các địa bàn vệ tinh, được hưởng lợi từ việc hình thành tuyến kết nối trực tiếp với vùng biển. Điều này mở ra cơ hội cho các loại hình đất nghỉ dưỡng ven tuyến, đồng thời làm gia tăng nhu cầu về lưu trú, dịch vụ và logistics phục vụ hoạt động du lịch và thương mại.
Không chỉ tác động đến bất động sản, Quốc lộ 28B còn tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội trên phạm vi rộng hơn. Tuyến đường giúp thúc đẩy giao thương hàng hóa giữa duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, hỗ trợ phát triển nông nghiệp công nghệ cao cũng như du lịch sinh thái, đồng thời góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giao thông quốc gia theo hướng đồng bộ và bền vững.
Quốc lộ 28B buộc phải hoàn thành chậm nhất vào cuối tháng 3/2026 đánh dấu giai đoạn then chốt của một dự án hạ tầng chiến lược. Khi tuyến đường chính thức thông xe, không chỉ khoảng cách địa lý giữa Phan Thiết – Đà Lạt được rút ngắn, mà giá trị bất động sản và tiềm năng phát triển kinh tế liên vùng cũng sẽ được kích hoạt mạnh mẽ.
Đây được xem là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư theo dõi và đón đầu xu hướng, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ tuyến kết nối này.