Tỉnh Đồng Nai đang triển khai quy hoạch khu đô thị thông minh ven sông quy mô hơn 3.000 ha tại huyện Nhơn Trạch, hướng tới hình thành một không gian đô thị hiện đại, đa chức năng, gắn với đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững. Đây được xem là một trong những phân khu quan trọng, đóng vai trò động lực cho quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế khu vực phía Tây Nam của Đồng Nai.
Theo quy hoạch, khu đô thị thông minh ven sông nằm trong phân khu Đại Phước 1, thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 3.131 ha, là một trong những phân khu có quy mô lớn nhất trong tổng thể đô thị mới Nhơn Trạch. Vị trí khu vực này tiếp giáp sông Đồng Nai, đồng thời nằm ở cửa ngõ kết nối giữa Đồng Nai với TP.HCM và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Phân khu Đại Phước 1 được định hướng phát triển thành khu đô thị thông minh ven sông, nơi tích hợp các chức năng đô thị hiện đại như thương mại – dịch vụ, khu ở mới, không gian văn hóa – thể thao, du lịch sinh thái và các khu chức năng hỗn hợp. Điểm nhấn của khu đô thị là các khu công viên chuyên đề và không gian đổi mới sáng tạo, góp phần tạo lập hình ảnh một đô thị năng động, có bản sắc và giá trị gia tăng cao.
Bên cạnh yếu tố quy hoạch không gian, hạ tầng giao thông được xem là lợi thế lớn của khu đô thị này. Nhơn Trạch được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng liên vùng đang và sẽ triển khai như cầu Phú Mỹ 2, cầu Cát Lái, cao tốc Bến Lức – Long Thành và tuyến Vành đai 3 TP.HCM. Hệ thống giao thông này giúp tăng khả năng kết nối giữa Đồng Nai với TP.HCM, sân bay Long Thành và các trung tâm kinh tế lớn, qua đó tạo sức hút cho phát triển đô thị và bất động sản ven sông.
Quy hoạch khu đô thị thông minh ven sông Đồng Nai cũng đặc biệt chú trọng đến yếu tố sinh thái và thích ứng biến đổi khí hậu. Không gian cây xanh, mặt nước và hành lang bảo vệ sông Đồng Nai được tổ chức hợp lý nhằm đảm bảo tiêu thoát nước, giảm thiểu nguy cơ ngập úng và nâng cao chất lượng môi trường sống. Mô hình đô thị ven sông gắn với sinh thái được kỳ vọng sẽ mang lại môi trường sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Đồ án quy hoạch phân khu Đại Phước 1 sau khi được phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để kêu gọi đầu tư, lập quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án trong thời gian tới. Trong dài hạn, khu đô thị thông minh ven sông hơn 3.000 ha không chỉ góp phần giãn áp lực dân cư và hạ tầng cho TP.HCM mà còn tạo động lực phát triển bền vững cho Nhơn Trạch nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung.
Để tìm hiểu thêm các dự án bất động sản và tin tức thị trường mới nhất, bạn có thể cập nhật thông tin tại Sky Real.