TP.HCM vừa đề xuất Bộ Xây dựng cho phép thông xe giai đoạn 1 tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đoạn từ Long Thành đến Quốc lộ 56) vào ngày 30/3. Động thái này được kỳ vọng không chỉ giảm tải áp lực giao thông mà còn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Sẵn sàng thông xe giai đoạn 1
Theo đề xuất, đoạn tuyến dài gần 37,7km đã cơ bản hoàn thiện, các hạng mục như mặt đường, hệ thống chiếu sáng, biển báo và an toàn giao thông sẽ hoàn tất trước thời điểm 30/3.
Phương án tổ chức giao thông ban đầu:
- Hướng Vũng Tàu → Long Thành: lưu thông toàn tuyến, kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Hướng Long Thành → Vũng Tàu: lưu thông một phần tuyến, sau đó kết nối ra Quốc lộ 51 qua đường Hội Bài – Châu Pha.
Trong giai đoạn đầu, tuyến cao tốc sẽ phục vụ ô tô con và xe khách dưới 29 chỗ.
Giảm tải hạ tầng, tăng tốc liên kết vùng
Đưa tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu vào vận hành sớm được đánh giá sẽ giúp giảm áp lực cho Quốc lộ 51 – trục giao thông huyết mạch nhưng thường xuyên quá tải. Đồng thời, tuyến đường này góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đáng chú ý, cao tốc còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối đến sân bay quốc tế Long Thành và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, từ đó nâng cao năng lực logistics toàn vùng.
Tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Với đặc thù “hạ tầng đi trước – bất động sản theo sau”, việc thông xe cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được xem là cú hích lớn cho thị trường địa ốc tại các khu vực dọc tuyến.
Các địa phương như Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) hay Phú Mỹ, Bà Rịa (Bà Rịa – Vũng Tàu) được dự báo sẽ hưởng lợi trực tiếp nhờ khả năng kết nối nhanh hơn với TP.HCM. Đặc biệt, khu vực quanh sân bay Long Thành tiếp tục là tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư nhờ hạ tầng đồng bộ.
Bên cạnh đó, việc cải thiện kết nối liên vùng còn thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp, logistics và nhà ở phục vụ chuyên gia, người lao động.
Hoàn thiện đồng bộ trước khi khai thác
TP.HCM cũng kiến nghị các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các hạng mục còn lại, đặc biệt là các tuyến kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành. Đồng thời, phương án thu phí và các thủ tục pháp lý cần được hoàn tất trước khi đưa vào vận hành.
Tuyến cao tốc chiến lược của vùng
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng chiều dài khoảng 53,7km, tổng mức đầu tư hơn 21.500 tỷ đồng, khởi công từ tháng 6/2023 và dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào năm 2026.
Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ trở thành trục giao thông chiến lược, không chỉ giảm tải cho Quốc lộ 51 mà còn mở ra không gian phát triển mới cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản.
Theo dõi Sky Real để không bỏ lỡ những xu hướng mới và cơ hội đầu tư nổi bật trên thị trường bất động sản.