UBND TP. Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch số 78/KH-UBND về thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước có quy mô hơn 1.907 ha, gồm khu Bắc và khu Nam.
Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước là siêu dự án lớn nhất tỉnh với tổng vốn đầu tư khoảng 800.000 tỷ đồng, quy mô hơn 1.900 ha, gồm khu Bắc và khu Nam, ảnh hưởng đến hơn 7.100 hộ dân.
Kế hoạch được ban hành nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo quyền lợi cho người dân và giúp dự án sớm triển khai.
Theo kế hoạch, TP. Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành cơ bản công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng cho dự án trước ngày 31/10/2026. Các bước thực hiện được triển khai chặt chẽ, rút ngắn thời gian tối đa với sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị.
Các mốc thời gian chính cụ thể như sau:
Trước ngày 10/6/2026: Hoàn tất đo đạc, cắm mốc, lập bản đồ thu hồi đất. Nhà đầu tư cùng với đơn vị đo đạc, UBND xã Đại Phước và các cơ quan liên quan thực hiện.
Trước ngày 14-20/6/2026: Ban hành và thực hiện gửi Thông báo thu hồi đất, thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, và tổ chức liên tục 2 đợt họp dân phổ biến chủ trương.
Trước ngày 30/7/2026: Hoàn thành việc kiểm đếm hiện trạng đất và tài sản (tổ chức liên tục trong 45 ngày, chia 15 tổ làm đồng thời, làm ngoài giờ và ngày nghỉ).
Trước ngày 14/8/2026: Hoàn thành xác nhận nguồn gốc đất, tài sản trên đất (làm song song, cuốn chiếu).
Trước ngày 31/8/2026: Lập, niêm yết công khai (trong 10 ngày), thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Trước ngày 15/9/2026: Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư.
Trước ngày 31/10/2026: Ban hành Quyết định thu hồi đất, vận động thuyết phục, bàn giao mặt bằng (cưỡng chế nếu cần sau vận động).
Kế hoạch nhấn mạnh việc tổ chức kiểm đếm phải ghi nhận đầy đủ hình ảnh hiện trạng, lập biên bản ký cùng ngày. Việc xác nhận nguồn gốc đất được chia thành 5 tổ nội nghiệp với sự phối hợp của Văn phòng Đăng ký đất đai, Công an xã và các đơn vị liên quan.
Quyền lợi và trách nhiệm của người dân
Toàn bộ quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được triển khai công khai, minh bạch theo Luật Đất đai 2024. Các hộ dân có đất bị thu hồi được xem xét bồi thường về đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đồng thời hỗ trợ về di dời, ổn định cuộc sống, đào tạo nghề và tái định cư (nếu đủ điều kiện).
UBND xã Đại Phước cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phụ trách công tác thông báo, niêm yết công khai, tổ chức họp dân và tiếp nhận ý kiến phản hồi. Người dân có đất thu hồi cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan tài sản) để quá trình giải quyết diễn ra thuận lợi và đúng tiến độ.
Vai trò của các sở, ngành và đơn vị liên quan
Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm theo dõi tiến độ, cung cấp hồ sơ địa chính, xử lý các vướng mắc về giá bồi thường đất, cây trồng và vật kiến trúc, tổng hợp báo cáo UBND TP.
Sở Xây dựng tham mưu về đơn giá nhà ở, công trình xây dựng và yêu cầu nhà đầu tư triển khai thi công sau khi tiếp nhận mặt bằng.
Sở Nội vụ có nhiệm vụ bổ sung nhân sự khi cần thiết.
Công an TP. Đồng Nai có nhiệm vụ đảm bảo an ninh trật tự trong suốt quá trình.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai và chi nhánh Nhơn Trạch tổ chức kiểm đếm, lập phương án bồi thường và tăng cường nhân sự.
UBND và Đảng ủy xã Đại Phước có trách nhiệm chính tại cơ sở, thành lập Ban Chỉ đạo, Tổ vận động; thực hiện tuyên truyền, giải quyết khiếu nại kịp thời.
Các đơn vị phải bố trí lực lượng làm ngoài giờ, báo cáo tiến độ vào thứ 6 hàng tuần về UBND TP. Người đứng đầu phải chịu trách nhiệm chính nếu để chậm tiến độ.
40.000 tỷ đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Theo kế hoạch, tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư tạm tính khoảng 40.000 tỷ đồng, cho thấy quy mô đầu tư khổng lồ và cam kết của nhà đầu tư trong việc giải phóng mặt bằng.
Việc hoàn thành giải phóng mặt bằng đúng kế hoạch tạo điều kiện để dự án sớm triển khai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương, tạo thêm việc làm và hình thành không gian sống chất lượng cao cho cư dân.
Link bài gốc: https://thanhnienviet.vn/chi-tiet-ke-hoach-boi-thuong-tai-dinh-cu-khu-do-thi-800000-ty-lon-nhat-dong-nai-209261006145017499.htm